フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 30 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1451 | 54340Pompey | 1,825 €/m² | 8.4 €/m² | 5.5 % | 36 | 4,780-0.2 % | B2中程度 |
| 1452 | 59112Annœullin, Carnin | 2,192 €/m² | 10.1 €/m² | 5.5 % | 138 | 11,952+0.6 % | B2中程度 |
| 1453 | 60230Chambly | 3,285 €/m² | 15.1 €/m² | 5.5 % | 60 | 9,959+0.0 % | A非常に逼迫 |
| 1454 | 63790Chambon-sur-Lac, Murol | 1,866 €/m² | 8.6 €/m² | 5.5 % | 28 | 1,318+1.2 % | C緩和 |
| 1455 | 85230Beauvoir-sur-Mer, Bouin | 2,129 €/m² | 9.8 €/m² | 5.5 % | 187 | 11,021+0.6 % | C緩和 |
| 1456 | 93190Livry-Gargan | 3,562 €/m² | 16.4 €/m² | 5.5 % | 180 | 47,228+0.8 % | A非常に逼迫 |
| 1457 | 97425Les Avirons | 3,243 €/m² | 14.9 €/m² | 5.5 % | 57 | 11,536+0.2 % | B1逼迫 |
| 1458 | 08230Bourg-Fidèle, Gué-d'Hossus | 1,418 €/m² | 6.5 €/m² | 5.5 % | 44 | 4,638-0.5 % | C緩和 |
| 1459 | 14200Hérouville-Saint-Clair | 2,659 €/m² | 12.3 €/m² | 5.5 % | 54 | 23,470+0.8 % | B1逼迫 |
| 1460 | 25500La Chenalotte, Le Bélieu | 3,088 €/m² | 14.2 €/m² | 5.5 % | 61 | 14,536+0.5 % | B2中程度 |
| 1461 | 26000Valence | 2,476 €/m² | 11.4 €/m² | 5.5 % | 224 | 64,458+0.4 % | B2中程度 |
| 1462 | 54136Bouxières-aux-Dames | 2,126 €/m² | 9.8 €/m² | 5.5 % | 42 | 4,106-0.1 % | B2中程度 |
| 1463 | 76960Notre-Dame-de-Bondeville | 2,215 €/m² | 10.2 €/m² | 5.5 % | 64 | 7,071-0.0 % | B1逼迫 |
| 1464 | 94600Choisy-le-Roi | 4,389 €/m² | 20.2 €/m² | 5.5 % | 75 | 45,946+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 1465 | 95580Andilly, Margency | 3,824 €/m² | 17.6 €/m² | 5.5 % | 27 | 5,754+0.6 % | A非常に逼迫 |
| 1466 | 14680Bretteville-sur-Laize, Cintheaux | 2,071 €/m² | 9.6 €/m² | 5.5 % | 47 | 3,713+0.5 % | C緩和 |
| 1467 | 25130Villers-le-Lac | 3,082 €/m² | 14.2 €/m² | 5.5 % | 33 | 5,292+1.2 % | C緩和 |
| 1468 | 29730Guilvinec, Treffiagat | 2,198 €/m² | 10.2 €/m² | 5.5 % | 83 | 5,098-0.2 % | B2中程度 |
| 1469 | 33560Carbon-Blanc, Sainte-Eulalie | 2,737 €/m² | 12.6 €/m² | 5.5 % | 104 | 13,246+1.1 % | B1逼迫 |
| 1470 | 45800Combleux, Saint-Jean-de-Braye | 2,303 €/m² | 10.6 €/m² | 5.5 % | 135 | 23,694+1.7 % | B1逼迫 |
| 1471 | 51520La Veuve, Recy | 1,908 €/m² | 8.8 €/m² | 5.5 % | 34 | 4,641+0.0 % | B2中程度 |
| 1472 | 51530Brugny-Vaudancourt, Chavot-Courcourt | 1,884 €/m² | 8.7 €/m² | 5.5 % | 130 | 13,657-0.3 % | B2中程度 |
| 1473 | 63370Lempdes | 2,349 €/m² | 10.8 €/m² | 5.5 % | 82 | 8,709+0.6 % | B2中程度 |
| 1474 | 65420Ibos | 1,906 €/m² | 8.8 €/m² | 5.5 % | 22 | 2,813-0.3 % | C緩和 |
| 1475 | 66570Saint-Nazaire | 2,540 €/m² | 11.7 €/m² | 5.5 % | 29 | 2,779+0.9 % | B2中程度 |
| 1476 | 76240Belbeuf, Bonsecours | 2,634 €/m² | 12.2 €/m² | 5.5 % | 133 | 16,883+0.3 % | B1逼迫 |
| 1477 | 77139Douy-la-Ramée, Marcilly | 2,510 €/m² | 11.6 €/m² | 5.5 % | 36 | 2,277+0.2 % | B2中程度 |
| 1478 | 85170Beaufou, Bellevigny | 1,987 €/m² | 9.2 €/m² | 5.5 % | 298 | 27,317+0.8 % | C緩和 |
| 1479 | 38220Cholonge, Laffrey | 2,429 €/m² | 11.2 €/m² | 5.6 % | 73 | 13,567-0.2 % | B1逼迫 |
| 1480 | 54460Aingeray, Liverdun | 1,962 €/m² | 9.1 €/m² | 5.6 % | 60 | 6,112-0.8 % | B2中程度 |
| 1481 | 59115Leers | 2,581 €/m² | 11.9 €/m² | 5.6 % | 84 | 9,521+0.0 % | B1逼迫 |
| 1482 | 64320Aressy, Bizanos | 2,586 €/m² | 12.0 €/m² | 5.6 % | 120 | 14,923+0.8 % | B2中程度 |
| 1483 | 78160Marly-le-Roi | 5,185 €/m² | 24.0 €/m² | 5.6 % | 47 | 16,756+0.3 % | A bis極度 |
| 1484 | 84100Orange, Uchaux | 2,422 €/m² | 11.2 €/m² | 5.6 % | 221 | 31,405+0.1 % | B1逼迫 |
| 1485 | 91390Morsang-sur-Orge | 3,495 €/m² | 16.2 €/m² | 5.6 % | 158 | 21,667+0.1 % | A非常に逼迫 |
| 1486 | 91430Igny, Vauhallan | 4,620 €/m² | 21.4 €/m² | 5.6 % | 104 | 12,778+0.7 % | A非常に逼迫 |
| 1487 | 91560Crosne | 3,625 €/m² | 16.8 €/m² | 5.6 % | 31 | 9,610+0.7 % | A非常に逼迫 |
| 1488 | 95430Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise | 3,458 €/m² | 16.0 €/m² | 5.6 % | 95 | 9,115-0.1 % | A非常に逼迫 |
| 1489 | 12450Calmont, Flavin | 2,049 €/m² | 9.5 €/m² | 5.6 % | 84 | 10,630+0.5 % | B2中程度 |
| 1490 | 42660Jonzieux, Le Bessat | 2,025 €/m² | 9.4 €/m² | 5.6 % | 70 | 8,935+0.4 % | C緩和 |
| 1491 | 50470Cherbourg-en-Cotentin, Tollevast | 2,259 €/m² | 10.5 €/m² | 5.6 % | 76 | 14,697-0.1 % | B2中程度 |
| 1492 | 76470Le Tréport | 2,034 €/m² | 9.4 €/m² | 5.6 % | 75 | 4,378-1.5 % | B2中程度 |
| 1493 | 77200Torcy | 3,483 €/m² | 16.1 €/m² | 5.6 % | 51 | 22,810-0.4 % | A非常に逼迫 |
| 1494 | 78380Bougival | 4,895 €/m² | 22.7 €/m² | 5.6 % | 28 | 9,134+0.4 % | A非常に逼迫 |
| 1495 | 91700Fleury-Mérogis, Sainte-Geneviève-des-Bois | 3,441 €/m² | 15.9 €/m² | 5.6 % | 242 | 53,704+0.9 % | A非常に逼迫 |
| 1496 | 14600Ablon, Barneville-la-Bertran | 2,327 €/m² | 10.8 €/m² | 5.6 % | 156 | 14,487-0.3 % | B1逼迫 |
| 1497 | 17890Chaillevette | 2,235 €/m² | 10.4 €/m² | 5.6 % | 24 | 1,664+1.1 % | B2中程度 |
| 1498 | 34080Montpellier | 3,087 €/m² | 14.3 €/m² | 5.6 % | 83 | 77,560+1.3 % | A非常に逼迫 |
| 1499 | 42340Rivas, Veauche | 2,369 €/m² | 11.0 €/m² | 5.6 % | 84 | 10,957+0.4 % | B2中程度 |
| 1500 | 43330Pont-Salomon, Saint-Ferréol-d'Auroure | 1,818 €/m² | 8.4 €/m² | 5.6 % | 25 | 4,316-0.4 % | B2中程度 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。