フランスのどこに投資すべきか？賃貸利回りランキング。
郵便番号を粗賃貸利回りでランキング化 — 公式賃料（Carte des loyers）を実際の売買価格（DVF）と突き合わせています。スポンサー付きランキングは一切なし：公開データのみを用い、毎日再計算しています。
正直な注意点：高い利回りは通常、流動性の低い市場、より大きな空室リスク、より遅い売却を伴います。利回りが唯一の基準になることは決してありません。
ランキング対象 5,117 郵便番号（年間 20 件以上の売買）— 価格 2025、賃料 2025。 フランスの粗利回り中央値：6.6 %。 · 31 / 103
| # | エリア | 価格中央値 | 賃料 | 粗利回り | 年間売買件数 | 人口 | 需給逼迫度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 59270Bailleul, Berthen | 2,059 €/m² | 9.6 €/m² | 5.6 % | 229 | 24,183+0.1 % | B1逼迫 |
| 1502 | 59320Emmerin, Englos | 2,453 €/m² | 11.4 €/m² | 5.6 % | 333 | 31,688+0.4 % | B1逼迫 |
| 1503 | 69320Feyzin | 3,055 €/m² | 14.2 €/m² | 5.6 % | 42 | 10,304+1.0 % | B1逼迫 |
| 1504 | 78540Vernouillet | 3,624 €/m² | 16.8 €/m² | 5.6 % | 54 | 9,699-0.2 % | A非常に逼迫 |
| 1505 | 91230Montgeron | 3,750 €/m² | 17.4 €/m² | 5.6 % | 141 | 24,022+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 1506 | 93300Aubervilliers | 4,444 €/m² | 20.6 €/m² | 5.6 % | 51 | 88,365+1.1 % | A bis極度 |
| 1507 | 95370Montigny-lès-Cormeilles | 3,566 €/m² | 16.6 €/m² | 5.6 % | 101 | 22,457+0.7 % | A非常に逼迫 |
| 1508 | 95690Frouville, Hédouville | 2,938 €/m² | 13.6 €/m² | 5.6 % | 44 | 3,108+0.3 % | A非常に逼迫 |
| 1509 | 01150Blyes, Chazey-sur-Ain | 2,389 €/m² | 11.1 €/m² | 5.6 % | 209 | 19,068+0.9 % | C緩和 |
| 1510 | 26160Bonlieu-sur-Roubion, Eyzahut | 2,154 €/m² | 10.0 €/m² | 5.6 % | 90 | 8,317+0.8 % | C緩和 |
| 1511 | 26450Charols, Cléon-d'Andran | 2,314 €/m² | 10.8 €/m² | 5.6 % | 39 | 3,273+0.6 % | C緩和 |
| 1512 | 30980Langlade, Saint-Dionisy | 2,734 €/m² | 12.7 €/m² | 5.6 % | 27 | 3,387+0.8 % | B1逼迫 |
| 1513 | 31330Grenade, Larra | 2,313 €/m² | 10.8 €/m² | 5.6 % | 257 | 21,643+1.6 % | C緩和 |
| 1514 | 31450Ayguesvives, Baziège | 2,489 €/m² | 11.6 €/m² | 5.6 % | 214 | 24,600+1.6 % | B1逼迫 |
| 1515 | 33500Arveyres, Lalande-de-Pomerol | 2,333 €/m² | 10.9 €/m² | 5.6 % | 281 | 29,823+0.1 % | B1逼迫 |
| 1516 | 33640Arbanats, Ayguemorte-les-Graves | 2,559 €/m² | 11.9 €/m² | 5.6 % | 118 | 11,085+1.3 % | C緩和 |
| 1517 | 37260Artannes-sur-Indre, Monts | 2,132 €/m² | 9.9 €/m² | 5.6 % | 157 | 15,030+0.8 % | B2中程度 |
| 1518 | 42520Bessey, Lupé | 1,900 €/m² | 8.8 €/m² | 5.6 % | 83 | 7,676+0.7 % | C緩和 |
| 1519 | 42610Saint-Georges-Haute-Ville, Saint-Romain-le-Puy | 1,857 €/m² | 8.6 €/m² | 5.6 % | 42 | 5,595+0.7 % | C緩和 |
| 1520 | 51430Bezannes, Tinqueux | 2,616 €/m² | 12.2 €/m² | 5.6 % | 78 | 15,810+3.5 % | B1逼迫 |
| 1521 | 59000Lille | 2,742 €/m² | 12.7 €/m² | 5.6 % | 324 | 47,649+0.2 % | A非常に逼迫 |
| 1522 | 59170Croix | 2,635 €/m² | 12.3 €/m² | 5.6 % | 226 | 20,566-0.2 % | B1逼迫 |
| 1523 | 59840Lompret, Prémesques | 2,583 €/m² | 12.0 €/m² | 5.6 % | 142 | 12,641-0.1 % | B1逼迫 |
| 1524 | 80680Grattepanche, Hébécourt | 2,382 €/m² | 11.1 €/m² | 5.6 % | 46 | 4,106+1.5 % | B2中程度 |
| 1525 | 14850Escoville, Hérouvillette | 2,411 €/m² | 11.2 €/m² | 5.6 % | 22 | 2,274+1.7 % | C緩和 |
| 1526 | 17540Anais, Angliers | 2,538 €/m² | 11.8 €/m² | 5.6 % | 131 | 9,436+1.8 % | C緩和 |
| 1527 | 25120Cernay-l'Église, Les Bréseux | 2,380 €/m² | 11.1 €/m² | 5.6 % | 46 | 5,482+0.1 % | C緩和 |
| 1528 | 30160Bessèges, Bordezac | 1,521 €/m² | 7.1 €/m² | 5.6 % | 62 | 5,199-1.1 % | C緩和 |
| 1529 | 35190Bécherel, Cardroc | 2,101 €/m² | 9.8 €/m² | 5.6 % | 137 | 15,364+0.6 % | C緩和 |
| 1530 | 44810Héric, La Chevallerais | 2,222 €/m² | 10.4 €/m² | 5.6 % | 62 | 8,154+1.2 % | C緩和 |
| 1531 | 50310Azeville, Fontenay-sur-Mer | 1,692 €/m² | 7.9 €/m² | 5.6 % | 89 | 5,609-0.5 % | C緩和 |
| 1532 | 64000Pau | 2,500 €/m² | 11.6 €/m² | 5.6 % | 265 | 80,441+0.4 % | B2中程度 |
| 1533 | 78490Bazoches-sur-Guyonne, Boissy-sans-Avoir | 3,371 €/m² | 15.7 €/m² | 5.6 % | 108 | 10,760+0.3 % | A非常に逼迫 |
| 1534 | 84290Cairanne, Lagarde-Paréol | 2,126 €/m² | 9.9 €/m² | 5.6 % | 40 | 4,443+0.9 % | C緩和 |
| 1535 | 91710Vert-le-Petit | 3,158 €/m² | 14.7 €/m² | 5.6 % | 26 | 2,714-0.3 % | B1逼迫 |
| 1536 | 07360Dunière-sur-Eyrieux, Les Ollières-sur-Eyrieux | 1,772 €/m² | 8.3 €/m² | 5.6 % | 47 | 2,965+0.8 % | C緩和 |
| 1537 | 29830Lampaul-Ploudalmézeau, Ploudalmézeau | 2,168 €/m² | 10.1 €/m² | 5.6 % | 132 | 12,961+0.3 % | C緩和 |
| 1538 | 35470Bain-de-Bretagne, La Noë-Blanche | 1,927 €/m² | 9.0 €/m² | 5.6 % | 121 | 11,509+0.4 % | C緩和 |
| 1539 | 38340La Sure en Chartreuse, Voreppe | 2,946 €/m² | 13.8 €/m² | 5.6 % | 60 | 10,458+0.5 % | B1逼迫 |
| 1540 | 48220Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, Vialas | 1,490 €/m² | 7.0 €/m² | 5.6 % | 26 | 1,004-0.4 % | C緩和 |
| 1541 | 60440Boissy-Fresnoy, Brégy | 2,549 €/m² | 11.9 €/m² | 5.6 % | 74 | 8,284+0.7 % | B2中程度 |
| 1542 | 69570Dardilly | 3,399 €/m² | 15.9 €/m² | 5.6 % | 52 | 9,221+0.8 % | B1逼迫 |
| 1543 | 74800Amancy, Arenthon | 4,068 €/m² | 19.0 €/m² | 5.6 % | 183 | 29,895+1.3 % | B1逼迫 |
| 1544 | 76910Criel-sur-Mer, Petit-Caux | 2,090 €/m² | 9.8 €/m² | 5.6 % | 69 | 5,924-0.2 % | C緩和 |
| 1545 | 83170Brignoles, Camps-la-Source | 2,631 €/m² | 12.3 €/m² | 5.6 % | 252 | 29,290+0.7 % | B1逼迫 |
| 1546 | 84740Velleron | 2,500 €/m² | 11.7 €/m² | 5.6 % | 27 | 3,168+0.9 % | B1逼迫 |
| 1547 | 06210Mandelieu-la-Napoule | 4,865 €/m² | 22.7 €/m² | 5.6 % | 85 | 21,640-0.5 % | A非常に逼迫 |
| 1548 | 30840Meynes | 2,435 €/m² | 11.4 €/m² | 5.6 % | 23 | 2,597+0.6 % | C緩和 |
| 1549 | 37250Montbazon, Sorigny | 2,374 €/m² | 11.1 €/m² | 5.6 % | 156 | 14,677+1.6 % | B1逼迫 |
| 1550 | 40090Artassenx, Bascons | 1,936 €/m² | 9.1 €/m² | 5.6 % | 138 | 12,005+0.7 % | C緩和 |
粗利回り = 年間賃料中央値 ÷ 購入価格中央値、郵便番号別（戸建て）。年間 20 件未満の売買の郵便番号は除外、13 % を超える利回りは除外（データ異常の可能性が高い）。これは投資助言ではありません。
郵便番号単位で集計した INSEE 人口（リヨン／マルセイユは区ごとに按分、概算）。
市場の逼迫度 = その地域で住宅がどれだけ求められているか（利用可能な物件よりも買い手／借り手が多い状態）。これは国の公式な zonage ABC です。逼迫しているほど、物件はより早く賃貸・売却できます。区分：A bis（極度）→ A（非常に逼迫）→ B1（逼迫）→ B2（中程度）→ C（緩和）。