프랑스 전역 부동산 법원 경매
프랑스 전역(주로 일드프랑스) 법원에서 경매에 부쳐지는 압류 부동산을 필터링 가능한 하나의 카탈로그로 모았습니다. 시작가는 시장가보다 30–50% 낮은 경우가 많지만, 그 대가로 점유 상태·미확인 상태·특유의 비용과 절차라는 실질적인 위험이 있습니다.
최근 24개월, 프랑스 전역(관측은 주로 일드프랑스)에서 낙찰가 중앙값은 시작가의 2.4배에 달했습니다(871건, Licitor 공개 결과). 시작가는 출발점일 뿐 가격이 아닙니다.
시작 전 필독: 법정에서 입찰할 수 있는 사람은 등록 변호사뿐입니다. 보증금(시작가의 10%, 최소 3,000유로)은 은행수표로 변호사에게 전달되며, 낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있습니다. MyHomePrice는 정보 서비스입니다: 입찰 대행도, 자금 취급도 절대 하지 않습니다.
예정 경매 200건 · 공개 공고(Licitor, 97개 법원) · 2026. 11. 8. 업데이트
| 매물 | 시작가 | 면적 | 경매 기일 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Avignon84A동 3층 아파트로, 이중 거실, 식당, 식사 공간이 있는 주방, 식료품 저장실 [...]으로 구성됨 | 360,000 € | — | 2026. 11. 19. 오후 2:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Saint-Étienne42A동 1층 오른쪽 문의 아파트로, 현관, 주방, 화장실 [...]으로 구성됨 | 20,000 € | — | 2026. 11. 19. 오후 2:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Rive-de-Gier4272.70㎡의 A동 1층 아파트로, 현관홀, 거실, 주방, 침실 2개, 욕실 [...]으로 구성됨 | 50,000 €688 €/m² | 72.7 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Genest-Lerpt4250.37㎡의 1층 오른쪽 아파트로, 침실 2개, 오픈형 주방이 있는 거실, 욕실 [...]으로 구성됨 | 12,000 €238 €/m² | 50.37 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Gennevilliers9270.20㎡(테라스 제외)의 아파트, 4층, 계단 C.2, C42번 문, 구성: 현관,[...] | 30,000 €427 €/m² | 70.2 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Dives-sur-Mer1429.62㎡ Carrez법(발코니 제외)의 스튜디오, B동, 1층, 213호, 구성: 현관,[...] | 90,000 €3,038 €/m² | 29.62 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Antony9269.1㎡(발코니 제외)의 아파트, 뒤쪽 건물, 엘리베이터 B, 1층 오른쪽, 왼쪽 문,[...] | 90,000 €1,302 €/m² | 69.1 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Barbaste4767.87㎡의 아파트로, 옷장이 있는 거실, 침실 2개, 욕실, 층계참, 화장실 [...]으로 구성됨 | 15,000 €221 €/m² | 67.87 m² | 2026. 11. 19. 오후 2:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83loi Carrez(카레법) 기준 면적 39.85㎡의 아파트, 2층, 4호, 미완성 상태(état brut). 해당 부동산은 [...] 상태입니다 | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026. 11. 20. 오전 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83loi Carrez(카레법) 기준 면적 76.24㎡의 아파트, B동 Les Anémones, 4층, 구성: 현관, 거실 겸 식당 [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026. 11. 20. 오전 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Rouen76면적 47.44㎡의 아파트, G동 1층, 구성: 수납공간이 있는 현관/복도, [...]이 있는 거실 | 50,000 €1,054 €/m² | 47.44 m² | 2026. 11. 20. 오후 2:00TJ Rouen | |
| Un appartement — Annemasse74loi Carrez(카레법) 기준 면적 45.38㎡ 및 부속면적 27.39㎡, A동, 2층, 타입 3 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026. 11. 20. 오후 3:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74loi Carrez 기준 81.66㎡ 및 부속 면적 32㎡의 트리플렉스 주택, 번호 1호, 구성: 지하층 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026. 11. 20. 오후 3:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Poitiers861층 아파트, 구성: 복도, 주방, 식당, 침실 2개 지하 창고 2개 공실 | 3,684,720 € | — | 2026. 11. 24. 오전 9:00TJ Poitiers | |
| Un appartement — Valentigney2575.37㎡의 T4 타입 아파트, 테라스, 거주 중 | 32,000 €425 €/m² | 75.37 m² | 2026. 11. 24. 오전 10:00TJ Montbéliard | |
| Un appartement — Creil6057.16㎡(발코니 제외)의 아파트, B동, 2층(1er étage) 오른쪽, 왼쪽에서 2번째 문, (참조번호 [...] | 54,800 €959 €/m² | 57.16 m² | 2026. 11. 24. 오전 11:00TJ Senlis | |
| Un appartement — Grenoble3829.61㎡의 아파트, 5층(5ème étage) 계단참 오른쪽, 구성: 현관, 거실, 주방, 발코니, 욕실 [...] | 15,000 €507 €/m² | 29.61 m² | 2026. 11. 24. 오후 2:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble3822.74㎡의 아파트, 2층, 구성: 방, 주방 지하 창고 | 10,000 €440 €/m² | 22.74 m² | 2026. 11. 24. 오후 2:00TJ Grenoble | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13Loi Carrez 면적 27.15㎡의 가구가 비치된 아파트, 5층, 서비스 레지던스 내에서 운영 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026. 11. 25. 오전 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème1358.69㎡의 아파트, 7번 건물 7층, 구성: 현관, 화장실, 거실, 주방, 침실 2개 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026. 11. 25. 오전 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Palaiseau9156.38㎡, D동, 1층, 주요 방 3개, 구성: ……가 있는 입구 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026. 11. 25. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge9139.16㎡ 아파트, 2동 2계단, 2층 왼쪽, 구성: 현관, [...]가 있는 거실 | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026. 11. 25. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91아파트 - 자동차용 주차 공간, 로트 번호 41 및 980에 해당[...] | 44,000 € | — | 2026. 11. 25. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91기단 위에 세워짐, 1층, 2층 및 …… | 20,000 € | — | 2026. 11. 25. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Moulins031층에 위치한 아파트, 방 3개 타입, 창고 포함, 점유 중 | 50,000 € | — | 2026. 11. 26. 오전 9:00TJ Moulins | |
| Un appartement — Reims51면적 50.70㎡의 아파트, 2층, 주요 방 2개, 주방, 화장실, 창고 포함 | 50,000 €986 €/m² | 50.7 m² | 2026. 11. 26. 오전 9:00TJ Reims | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12㎡, A동, 2층, 구성: 입구, 방 2개 및 화장실이 있는 욕실 …… | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026. 11. 26. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86㎡, A동, 3층, 구성: 벽장이 있는 복도, 주요 방, 샤워실 …… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026. 11. 26. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32㎡, E동, 13번 계단, 2층, 주요 방 2개 - 지하 저장고 1개 - …… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026. 11. 26. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86㎡, 4층 왼쪽 문, 구성: 입구, 거실, 샤워실이 있는 침실, 주방 및 …… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026. 11. 26. 오전 9:30TJ Créteil |
법원 경매 자주 묻는 질문
부동산 법원 경매란 무엇인가요?
법원의 명령으로 압류된 부동산을 강제 매각하는 절차로, 대심법원 기일에 진행됩니다. 모든 경매는 시작가·기일·매각조건서와 함께 사전에 공고됩니다.
시작가는 왜 시장가보다 30–50% 낮은가요?
시작가는 집행 채권자가 매각 성사를 위해 의도적으로 낮게 정합니다. 그 대신 점유자가 있을 수 있고, 내부 상태를 모르는 경우가 많으며, 특유의 비용이 있고, 대출 조건부 조항이 없습니다 — 대출이 안 나와도 대금을 치러야 합니다.
누가, 어떻게 입찰할 수 있나요?
지불 능력이 있으면 누구나 가능하지만, 반드시 해당 법원 변호사회에 등록된 변호사를 통해야 합니다. 기일 전에 시작가의 10%(최소 3,000유로) 은행수표를 변호사에게 전달합니다.
낙찰 후에는 어떻게 되나요?
낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있으며, 그 경우 새 가격으로 경매가 다시 열립니다. 그 후 낙찰은 확정되어 철회할 수 없고, 매각조건서의 기한 내에 대금과 비용을 지불합니다.
경매 전에 집을 볼 수 있나요?
대부분 가능합니다. 집행관이 진행하는 약 1시간의 단체 방문이 1회 있으며, 일시는 공고에 명시됩니다. 공고되는 즉시 저희 매물 페이지에도 표시됩니다.
정보는 공개 법정 공고(Licitor)를 기반으로 매일 아침 갱신됩니다. 공식 공고와 매각조건서(cahier des conditions de vente)만이 법적 효력을 가집니다. 시작가 ≠ 낙찰가: 입찰로 훨씬 높아질 수 있습니다. 본 서비스는 정보·분석 서비스이며 법률 자문이나 투자 조언이 아닙니다.