프랑스 전역 부동산 법원 경매
프랑스 전역(주로 일드프랑스) 법원에서 경매에 부쳐지는 압류 부동산을 필터링 가능한 하나의 카탈로그로 모았습니다. 시작가는 시장가보다 30–50% 낮은 경우가 많지만, 그 대가로 점유 상태·미확인 상태·특유의 비용과 절차라는 실질적인 위험이 있습니다.
최근 24개월, 프랑스 전역(관측은 주로 일드프랑스)에서 낙찰가 중앙값은 시작가의 2.4배에 달했습니다(871건, Licitor 공개 결과). 시작가는 출발점일 뿐 가격이 아닙니다.
시작 전 필독: 법정에서 입찰할 수 있는 사람은 등록 변호사뿐입니다. 보증금(시작가의 10%, 최소 3,000유로)은 은행수표로 변호사에게 전달되며, 낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있습니다. MyHomePrice는 정보 서비스입니다: 입찰 대행도, 자금 취급도 절대 하지 않습니다.
예정 경매 200건 · 공개 공고(Licitor, 97개 법원) · 2026. 11. 8. 업데이트
| 매물 | 시작가 | 면적 | 경매 기일 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Lyon 2ème69면적 34.88㎡, 2층에 위치한 아파트. 구성: 현관홀, 침실, 욕실, 거실 겸 주방, 화장실, [...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026. 12. 3. 오후 1:30TJ Lyon | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72㎡ 스튜디오, 1동, A 계단, 12층, 왼쪽 2번째 문, 구성: 방 하나 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18㎡ 침실, 1층, 엘리베이터에서 층계참에 도착 시 정면 왼쪽 문, 번호 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème7511.13제곱미터의 방, 2층 왼쪽에 위치하며, 키친네트가 있는 단일 공간과 샤워실 [...]로 구성 | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75114.48㎡ 복층 아파트, 10층과 11층, 주요 방 5개 전용 사용권[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Paris | |
| Un appartement — Dijon21계단 "R" 오른쪽, 4층, 번호 286호, 구성: 주요 방 4개, [...] | 38,500 € | — | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Nanterre | |
| Un appartement — Saint-Étienne424층에 위치한 49.90㎡ 아파트. 현관, 주방, 거실, 침실, 샤워실, 화장실 포함 [...] | 12,000 €240 €/m² | 49.9 m² | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Toulouse31아파트 | 49,500 € | — | 2026. 12. 3. 오후 2:00TJ Toulouse | |
| Un studio — Bordeaux33B동 1층의 스튜디오, 창고 포함 | 25,000 € | — | 2026. 12. 3. 오후 3:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Talence33아파트 | 30,000 € | — | 2026. 12. 3. 오후 3:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Nantes44면적 73.59㎡ 아파트, 1er étage(2층), 타입 3, 구성: 현관, 거실, 발코니, 응접실, 복도, 욕실 [...] | 15,000 €204 €/m² | 73.59 m² | 2026. 12. 4. 오전 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Nantes44면적 92.53㎡ 아파트, 구성: 거실 공간, 주방, 침실 2개, 드레스룸, 샤워실, 화장실 두 개의 [...] | 50,000 €540 €/m² | 92.53 m² | 2026. 12. 4. 오전 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Port-de-Bouc1360.09㎡ 아파트, M동 1층 왼쪽, 타입3, 구성: 거실, 2개의 [...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026. 12. 7. 오전 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Évreux27면적 69.61㎡ 아파트, 4층, A계단, T4 유형, 저장고, 거주 중 | 15,000 €215 €/m² | 69.61 m² | 2026. 12. 7. 오전 10:30Tribunal Judiciaire d'Évreux | |
| Un appartement — Le Mans72면적 75.87㎡의 아파트. 구성: 현관, 거실 겸 주방, 침실 2개, 욕실, 화장실. 주차장, 창고[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026. 12. 8. 오전 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Six appartements — Tazilly58아파트 6채, F3형 4채와 F4형 2채 | 12,000 € | — | 2026. 12. 8. 오전 10:45TJ Nevers | |
| Un logement — Villepinte93주거지(일부), 구성: 베란다, 주방, 거실(로트 번호 5) E동 내, 로트 번호 5의 보완 부분 [...] | 18,000 € | — | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93면적 32.18㎡, 5층(최상층), 도로 쪽 왼쪽・계단 쪽 오른쪽에 위치한 아파트. 구성: 현관, 거실 [...] | 27,000 €839 €/m² | 32.18 m² | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30㎡ 아파트(발코니 제외), A동, 4층, 오른쪽 문, 구성: 현관홀, [...] | 25,000 €487 €/m² | 51.3 m² | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Cergy9546.20㎡ 아파트, AB동, 1층, 구성: 현관, 화장실 딸린 샤워실, 거실-다이닝룸 [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42㎡ 아파트, 단독 건물, 2층, 구성: 현관, 거실/주방, 침실 1개, 욕실 [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95면적 40.25㎡의 아파트, 4층에 위치하며 구성: 현관, 화장실, 팬트리가 있는 주방, 샤워실, 거실, [...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026. 12. 8. 오후 2:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Bois-d'Arcy7855.86㎡ 아파트, D동 1층(지상층), T3타입, 구성: 현관, [...]가 있는 거실 | 19,500 €349 €/m² | 55.86 m² | 2026. 12. 9. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bougival7844.39㎡ 규모의 아파트, 안뜰 안쪽 건물, 2층에 위치하며, 구성은 거실/응접실, 주방, 침실, 욕실[...] | 48,000 €1,081 €/m² | 44.39 m² | 2026. 12. 9. 오전 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Marseille 1er13면적 108.54㎡, 3층, 4룸 타입 아파트. 구성: 현관홀, 거실, 식당, 주방, 침실 2개[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026. 12. 9. 오전 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois9164.6㎡ (발코니 제외) 아파트, 3층, 계단을 나와 오른쪽 맞은편 195호 문, 구성: [...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.13㎡ 아파트, "T6"동, "t6a" 계단, 4층, 엘리베이터 맞은편 오른쪽, 구성: [...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.61㎡ 아파트, V2동, 2층, 정면 오른쪽, 구성: 현관 홀, [...]거실 | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau9166.21㎡(발코니 제외) 규모의 아파트, 2동, 2계단, 2층 왼쪽. 현관 [...] | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25㎡ 규모의 수플렉스(복층형) 아파트, C동, C홀, 구성은 1층: 현관, 거실/식사 공간[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes |
법원 경매 자주 묻는 질문
부동산 법원 경매란 무엇인가요?
법원의 명령으로 압류된 부동산을 강제 매각하는 절차로, 대심법원 기일에 진행됩니다. 모든 경매는 시작가·기일·매각조건서와 함께 사전에 공고됩니다.
시작가는 왜 시장가보다 30–50% 낮은가요?
시작가는 집행 채권자가 매각 성사를 위해 의도적으로 낮게 정합니다. 그 대신 점유자가 있을 수 있고, 내부 상태를 모르는 경우가 많으며, 특유의 비용이 있고, 대출 조건부 조항이 없습니다 — 대출이 안 나와도 대금을 치러야 합니다.
누가, 어떻게 입찰할 수 있나요?
지불 능력이 있으면 누구나 가능하지만, 반드시 해당 법원 변호사회에 등록된 변호사를 통해야 합니다. 기일 전에 시작가의 10%(최소 3,000유로) 은행수표를 변호사에게 전달합니다.
낙찰 후에는 어떻게 되나요?
낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있으며, 그 경우 새 가격으로 경매가 다시 열립니다. 그 후 낙찰은 확정되어 철회할 수 없고, 매각조건서의 기한 내에 대금과 비용을 지불합니다.
경매 전에 집을 볼 수 있나요?
대부분 가능합니다. 집행관이 진행하는 약 1시간의 단체 방문이 1회 있으며, 일시는 공고에 명시됩니다. 공고되는 즉시 저희 매물 페이지에도 표시됩니다.
정보는 공개 법정 공고(Licitor)를 기반으로 매일 아침 갱신됩니다. 공식 공고와 매각조건서(cahier des conditions de vente)만이 법적 효력을 가집니다. 시작가 ≠ 낙찰가: 입찰로 훨씬 높아질 수 있습니다. 본 서비스는 정보·분석 서비스이며 법률 자문이나 투자 조언이 아닙니다.