프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 84 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4151 | 33930Vendays-Montalivet | 2,484 €/m² | 10.5 €/m² | 5.1 % | 55 | 2,838+1.7 % | C완화 |
| 4152 | 38530Barraux, Chapareillan | 2,819 €/m² | 11.9 €/m² | 5.1 % | 101 | 14,396+0.4 % | B2보통 |
| 4153 | 62600Berck, Groffliers | 2,439 €/m² | 10.3 €/m² | 5.1 % | 195 | 14,421-1.2 % | B2보통 |
| 4154 | 64240Ayherre, Bonloc | 2,640 €/m² | 11.1 €/m² | 5.1 % | 88 | 17,425+1.3 % | B2보통 |
| 4155 | 69160Tassin-la-Demi-Lune | 3,906 €/m² | 16.4 €/m² | 5.1 % | 55 | 23,200+0.7 % | B1긴장 |
| 4156 | 94550Chevilly-Larue | 4,705 €/m² | 19.8 €/m² | 5.1 % | 25 | 19,826+0.4 % | A매우 긴장 |
| 4157 | 01800Bourg-Saint-Christophe, Charnoz-sur-Ain | 2,684 €/m² | 11.3 €/m² | 5.0 % | 172 | 24,002+1.5 % | B2보통 |
| 4158 | 13124Peypin | 4,038 €/m² | 17.0 €/m² | 5.0 % | 59 | 5,771+0.6 % | A매우 긴장 |
| 4159 | 13480Cabriès | 4,583 €/m² | 19.2 €/m² | 5.0 % | 87 | 10,240+0.8 % | A매우 긴장 |
| 4160 | 13760Saint-Cannat | 3,583 €/m² | 15.0 €/m² | 5.0 % | 59 | 6,097+0.9 % | B1긴장 |
| 4161 | 25320Abbans-Dessous, Boussières | 2,319 €/m² | 9.7 €/m² | 5.0 % | 78 | 10,626+0.9 % | B2보통 |
| 4162 | 30290Laudun-l'Ardoise, Saint-Victor-la-Coste | 2,562 €/m² | 10.8 €/m² | 5.0 % | 80 | 9,068+1.3 % | B2보통 |
| 4163 | 38560Champ-sur-Drac, Jarrie | 3,289 €/m² | 13.8 €/m² | 5.0 % | 47 | 7,287+0.7 % | B1긴장 |
| 4164 | 54690Eulmont, Lay-Saint-Christophe | 2,329 €/m² | 9.8 €/m² | 5.0 % | 44 | 3,475-0.0 % | B2보통 |
| 4165 | 65120Barèges, Betpouey | 2,258 €/m² | 9.5 €/m² | 5.0 % | 37 | 2,684-0.9 % | C완화 |
| 4166 | 94260Fresnes | 4,718 €/m² | 19.8 €/m² | 5.0 % | 46 | 29,528+1.1 % | A매우 긴장 |
| 4167 | 94500Champigny-sur-Marne | 4,299 €/m² | 18.1 €/m² | 5.0 % | 276 | 78,072+0.2 % | A매우 긴장 |
| 4168 | 95120Ermont | 4,136 €/m² | 17.4 €/m² | 5.0 % | 131 | 29,489+0.2 % | A매우 긴장 |
| 4169 | 95160Montmorency | 4,348 €/m² | 18.3 €/m² | 5.0 % | 87 | 21,763+0.5 % | A매우 긴장 |
| 4170 | 13013Marseille | 3,947 €/m² | 16.5 €/m² | 5.0 % | 226 | 55,378+0.4 % | A매우 긴장 |
| 4171 | 13570Barbentane | 2,671 €/m² | 11.2 €/m² | 5.0 % | 43 | 4,266+0.6 % | B2보통 |
| 4172 | 13870Rognonas | 2,861 €/m² | 12.0 €/m² | 5.0 % | 44 | 4,261+0.7 % | B2보통 |
| 4173 | 26150Barsac, Chamaloc | 2,045 €/m² | 8.6 €/m² | 5.0 % | 91 | 6,968+0.7 % | C완화 |
| 4174 | 31270Cugnaux, Frouzins | 2,738 €/m² | 11.5 €/m² | 5.0 % | 300 | 41,511+2.0 % | B1긴장 |
| 4175 | 34550Bessan | 2,368 €/m² | 9.9 €/m² | 5.0 % | 61 | 5,838+2.2 % | C완화 |
| 4176 | 34920Le Crès | 3,842 €/m² | 16.1 €/m² | 5.0 % | 69 | 9,226+0.3 % | A매우 긴장 |
| 4177 | 51110Auménancourt, Bazancourt | 2,083 €/m² | 8.7 €/m² | 5.0 % | 115 | 13,299+1.5 % | C완화 |
| 4178 | 54730Gorcy, Saint-Pancré | 2,463 €/m² | 10.3 €/m² | 5.0 % | 38 | 4,050+1.3 % | B2보통 |
| 4179 | 74300Arâches-la-Frasse, Châtillon-sur-Cluses | 3,439 €/m² | 14.4 €/m² | 5.0 % | 116 | 31,442+0.2 % | B1긴장 |
| 4180 | 78110Le Vésinet | 6,764 €/m² | 28.4 €/m² | 5.0 % | 96 | 15,554-0.3 % | A bis극심 |
| 4181 | 97228Sainte-Luce | 3,771 €/m² | 15.8 €/m² | 5.0 % | 29 | 9,410-0.6 % | B1긴장 |
| 4182 | 13240Septèmes-les-Vallons | 3,565 €/m² | 14.9 €/m² | 5.0 % | 70 | 11,995+1.2 % | A매우 긴장 |
| 4183 | 17750Étaules | 2,624 €/m² | 11.0 €/m² | 5.0 % | 50 | 2,857+2.2 % | B2보통 |
| 4184 | 30131Pujaut | 2,977 €/m² | 12.5 €/m² | 5.0 % | 45 | 3,982-0.4 % | B1긴장 |
| 4185 | 34540Balaruc-le-Vieux, Balaruc-les-Bains | 3,439 €/m² | 14.4 €/m² | 5.0 % | 69 | 9,876+0.5 % | B1긴장 |
| 4186 | 35136Saint-Jacques-de-la-Lande | 2,981 €/m² | 12.5 €/m² | 5.0 % | 44 | 13,800+1.3 % | B1긴장 |
| 4187 | 06130Grasse | 4,315 €/m² | 18.0 €/m² | 5.0 % | 217 | 25,485+0.1 % | A매우 긴장 |
| 4188 | 29950Bénodet, Clohars-Fouesnant | 2,714 €/m² | 11.3 €/m² | 5.0 % | 80 | 8,949+0.9 % | B2보통 |
| 4189 | 35111La Fresnais, Lillemer | 2,240 €/m² | 9.4 €/m² | 5.0 % | 36 | 2,907+0.7 % | B2보통 |
| 4190 | 43240Saint-Just-Malmont | 2,117 €/m² | 8.8 €/m² | 5.0 % | 33 | 4,239+0.2 % | B2보통 |
| 4191 | 78210Saint-Cyr-l'École | 4,766 €/m² | 19.9 €/m² | 5.0 % | 52 | 21,268+1.7 % | A매우 긴장 |
| 4192 | 84400Apt, Auribeau | 2,712 €/m² | 11.3 €/m² | 5.0 % | 161 | 15,868-1.2 % | C완화 |
| 4193 | 07150Bessas, Labastide-de-Virac | 2,377 €/m² | 9.9 €/m² | 5.0 % | 111 | 6,173+1.0 % | C완화 |
| 4194 | 13250Cornillon-Confoux, Saint-Chamas | 3,317 €/m² | 13.8 €/m² | 5.0 % | 82 | 10,343+0.9 % | A매우 긴장 |
| 4195 | 13360Roquevaire | 3,865 €/m² | 16.1 €/m² | 5.0 % | 43 | 8,915+0.1 % | A매우 긴장 |
| 4196 | 34710Lespignan | 2,169 €/m² | 9.0 €/m² | 5.0 % | 55 | 3,414+0.9 % | C완화 |
| 4197 | 38400Saint-Martin-d'Hères | 3,465 €/m² | 14.4 €/m² | 5.0 % | 41 | 37,695-0.1 % | B1긴장 |
| 4198 | 59274Marquillies | 2,573 €/m² | 10.7 €/m² | 5.0 % | 30 | 1,961-0.1 % | B2보통 |
| 4199 | 60580Coye-la-Forêt | 3,362 €/m² | 14.0 €/m² | 5.0 % | 34 | 3,915+0.2 % | A매우 긴장 |
| 4200 | 60740Saint-Maximin | 2,895 €/m² | 12.1 €/m² | 5.0 % | 25 | 3,335+0.8 % | B2보통 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).