Où investir en France ? Le palmarès des rendements locatifs.
Classement des codes postaux par rendement locatif brut — loyers officiels (Carte des loyers) rapportés aux prix des ventes réelles (DVF). Aucun classement sponsorisé : uniquement des données publiques, recalculées chaque jour.
Rappel honnête : un rendement élevé s'accompagne en général d'un marché moins liquide, d'un risque de vacance plus fort et d'une revente plus lente. Le rendement n'est jamais le seul critère.
5 117 codes postaux classés (≥ 20 ventes/an) — prix 2025, loyers 2025. Rendement brut médian en France : 6,6 %. · 75 / 103
| # | Secteur | Prix médian | Loyer | Rendement brut | Ventes/an | Population | Tension |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | 71740Châteauneuf, Saint-Edmond | 1 125 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 24 | 1 771+0.4 % | CDétendu |
| 3702 | 81990Cambon, Carlus | 1 495 €/m² | 10,1 €/m² | 8,1 % | 108 | 10 373+0.7 % | B2Modéré |
| 3703 | 86100Antran, Châtellerault | 1 209 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 380 | 33 857-0.3 % | CDétendu |
| 3704 | 10220Assencières, Bouy-Luxembourg | 1 075 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % | 41 | 4 713-0.4 % | CDétendu |
| 3705 | 19210Les Trois-Saints, Lubersac | 971 €/m² | 6,6 €/m² | 8,1 % | 53 | 3 539+0.0 % | CDétendu |
| 3706 | 26350Crépol, Le Chalon | 1 320 €/m² | 8,9 €/m² | 8,1 % | 25 | 2 915+0.1 % | CDétendu |
| 3707 | 41300La Ferté-Imbault, Orçay | 1 123 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 185 | 10 302-0.9 % | CDétendu |
| 3708 | 43100Agnat, Beaumont | 1 068 €/m² | 7,2 €/m² | 8,1 % | 124 | 13 318-0.2 % | CDétendu |
| 3709 | 46140Albas, Anglars-Juillac | 1 205 €/m² | 8,1 €/m² | 8,1 % | 85 | 6 384+0.1 % | CDétendu |
| 3710 | 59222Bousies, Croix-Caluyau | 1 106 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 32 | 2 556+0.2 % | CDétendu |
| 3711 | 79140Bretignolles, Cerizay | 1 129 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 125 | 9 013-0.0 % | CDétendu |
| 3712 | 88470La Bourgonce, La Salle | 1 175 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 38 | 4 223-0.7 % | CDétendu |
| 3713 | 89260La Chapelle-sur-Oreuse, La Postolle | 1 173 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 57 | 3 685-0.0 % | CDétendu |
| 3714 | 25580Durnes, Fallerans | 1 720 €/m² | 11,6 €/m² | 8,1 % | 43 | 4 340+0.8 % | CDétendu |
| 3715 | 29252Plouezoc'h | 1 351 €/m² | 9,1 €/m² | 8,1 % | 22 | 1 646+0.4 % | CDétendu |
| 3716 | 32160Beaumarchés, Couloumé-Mondebat | 1 306 €/m² | 8,8 €/m² | 8,1 % | 44 | 3 724-0.3 % | CDétendu |
| 3717 | 49260Antoigné, Artannes-sur-Thouet | 1 173 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 150 | 11 490-0.5 % | CDétendu |
| 3718 | 62210Avion | 1 362 €/m² | 9,2 €/m² | 8,1 % | 102 | 17 435-0.3 % | B2Modéré |
| 3719 | 81310Lisle-sur-Tarn, Parisot | 1 458 €/m² | 9,9 €/m² | 8,1 % | 43 | 6 517+0.9 % | CDétendu |
| 3720 | 08350Cheveuges, Chémery-Chéhéry | 1 108 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 48 | 6 268-0.5 % | CDétendu |
| 3721 | 18520Avord, Bengy-sur-Craon | 1 218 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 30 | 3 537+0.6 % | CDétendu |
| 3722 | 29270Carhaix-Plouguer, Cléden-Poher | 1 213 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 133 | 12 003-0.1 % | CDétendu |
| 3723 | 45740Lailly-en-Val | 1 680 €/m² | 11,4 €/m² | 8,1 % | 38 | 3 101+0.5 % | CDétendu |
| 3724 | 50250Doville, La Haye | 1 163 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 118 | 6 044-0.1 % | CDétendu |
| 3725 | 59172Mastaing, Rœulx | 1 221 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 48 | 4 654-0.0 % | B2Modéré |
| 3726 | 62140Aubin-Saint-Vaast, Bouin-Plumoison | 1 109 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 155 | 11 582-0.3 % | CDétendu |
| 3727 | 62350Busnes, Calonne-sur-la-Lys | 1 240 €/m² | 8,4 €/m² | 8,1 % | 81 | 9 100-0.0 % | CDétendu |
| 3728 | 86370Château-Larcher, Marigny-Chemereau | 1 214 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 65 | 7 294+0.6 % | CDétendu |
| 3729 | 11160Cabrespine, Castans | 1 154 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 146 | 6 801-0.1 % | CDétendu |
| 3730 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1 142 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 157 | 18 019-0.2 % | CDétendu |
| 3731 | 30140Anduze, Bagard | 1 411 €/m² | 9,6 €/m² | 8,1 % | 139 | 14 497+0.3 % | B2Modéré |
| 3732 | 79100Louzy, Luzay | 1 076 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % | 356 | 22 514-0.2 % | CDétendu |
| 3733 | 97234Fort-de-France | 2 239 €/m² | 15,2 €/m² | 8,1 % | 21 | 37 753-1.1 % | B1Tendu |
| 3734 | 29640Bolazec, Lannéanou | 1 271 €/m² | 8,6 €/m² | 8,2 % | 70 | 4 708-0.2 % | CDétendu |
| 3735 | 46130Belmont-Bretenoux, Biars-sur-Cère | 1 201 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 120 | 9 305+0.0 % | CDétendu |
| 3736 | 53420Chailland | 996 €/m² | 6,8 €/m² | 8,2 % | 28 | 1 187-0.6 % | CDétendu |
| 3737 | 62290Nœux-les-Mines | 1 256 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 96 | 11 590-0.9 % | B2Modéré |
| 3738 | 62470Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain | 1 226 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 56 | 7 131-0.2 % | B2Modéré |
| 3739 | 62990Beaurainville, Boubers-lès-Hesmond | 1 200 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 59 | 5 615+0.3 % | CDétendu |
| 3740 | 86390Bourg-Archambault, Lathus-Saint-Rémy | 904 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 % | 21 | 1 384-0.2 % | CDétendu |
| 3741 | 06530Cabris, Le Tignet | 2 823 €/m² | 19,2 €/m² | 8,2 % | 203 | 18 473+0.4 % | ATrès tendu |
| 3742 | 30960Le Martinet, Les Mages | 1 449 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 36 | 4 632-0.4 % | CDétendu |
| 3743 | 36320Villedieu-sur-Indre | 1 102 €/m² | 7,5 €/m² | 8,2 % | 42 | 2 583-0.8 % | CDétendu |
| 3744 | 46090Arcambal, Aujols | 1 250 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 153 | 15 272+0.5 % | CDétendu |
| 3745 | 47390Layrac | 1 423 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 38 | 4 010+1.5 % | CDétendu |
| 3746 | 62700Bruay-la-Buissière | 1 241 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 174 | 21 424-0.6 % | B2Modéré |
| 3747 | 63320Chadeleuf, Champeix | 1 270 €/m² | 8,7 €/m² | 8,2 % | 109 | 7 543+0.2 % | CDétendu |
| 3748 | 77580Bouleurs, Coulommes | 2 053 €/m² | 14,0 €/m² | 8,2 % | 209 | 17 244+1.4 % | ATrès tendu |
| 3749 | 87920Condat-sur-Vienne | 1 365 €/m² | 9,3 €/m² | 8,2 % | 43 | 5 281+0.6 % | B2Modéré |
| 3750 | 90140Autrechêne, Bourogne | 1 602 €/m² | 10,9 €/m² | 8,2 % | 21 | 3 324-0.3 % | B2Modéré |
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Calculer le rendement netRendement brut = loyer annuel médian ÷ prix d'achat médian, par code postal (maison). Codes postaux avec moins de 20 ventes/an exclus ; rendements supérieurs à 13 % filtrés (anomalies de données probables). Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Population INSEE agrégée au code postal (Lyon/Marseille répartis par arrondissement, approximatif).
Tension du marché = à quel point le logement y est recherché (plus d'acheteurs/locataires que de biens disponibles). C'est le zonage ABC officiel de l'État. Plus c'est tendu, plus un bien se loue et se revend vite. Échelle : A bis (extrême) → A (très tendu) → B1 (tendu) → B2 (modéré) → C (détendu).