Où investir en France ? Le palmarès des rendements locatifs.
Classement des codes postaux par rendement locatif brut — loyers officiels (Carte des loyers) rapportés aux prix des ventes réelles (DVF). Aucun classement sponsorisé : uniquement des données publiques, recalculées chaque jour.
Rappel honnête : un rendement élevé s'accompagne en général d'un marché moins liquide, d'un risque de vacance plus fort et d'une revente plus lente. Le rendement n'est jamais le seul critère.
5 117 codes postaux classés (≥ 20 ventes/an) — prix 2025, loyers 2025. Rendement brut médian en France : 6,6 %. · 85 / 103
| # | Secteur | Prix médian | Loyer | Rendement brut | Ventes/an | Population | Tension |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | 39190Augea, Beaufort-Orbagna | 1 179 €/m² | 8,8 €/m² | 9,0 % | 75 | 6 263+0.2 % | CDétendu |
| 4202 | 49490La Pellerine, Noyant-Villages | 1 000 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 82 | 2 865-0.8 % | CDétendu |
| 4203 | 56120Forges de Lanouée, Guégon | 1 150 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 185 | 11 176+0.3 % | CDétendu |
| 4204 | 61430Athis-Val de Rouvre, Berjou | 976 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 54 | 3 946-0.5 % | CDétendu |
| 4205 | 61790Saint-Pierre-du-Regard | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 21 | 1 321-0.7 % | CDétendu |
| 4206 | 76950Les Grandes-Ventes | 1 164 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 29 | 1 725-0.5 % | CDétendu |
| 4207 | 79500Fontivillié, Maisonnay | 1 090 €/m² | 8,2 €/m² | 9,0 % | 116 | 8 424-1.0 % | CDétendu |
| 4208 | 86120Berrie, Beuxes | 977 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 51 | 5 640+0.1 % | CDétendu |
| 4209 | 21360Antheuil, Aubaine | 1 195 €/m² | 9,0 €/m² | 9,0 % | 44 | 3 022-0.1 % | CDétendu |
| 4210 | 22340Le Moustoir, Locarn | 982 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 100 | 5 395-0.3 % | CDétendu |
| 4211 | 27380Amfreville-les-Champs, Amfreville-sous-les-Monts | 1 181 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 110 | 8 058-0.4 % | CDétendu |
| 4212 | 27800Aclou, Berthouville | 1 185 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 152 | 11 515+0.0 % | CDétendu |
| 4213 | 35640Chelun, Eancé | 1 109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 64 | 3 748+0.4 % | CDétendu |
| 4214 | 47270Clermont-Soubiran, Grayssas | 1 209 €/m² | 9,1 €/m² | 9,0 % | 73 | 5 664-0.2 % | B2Modéré |
| 4215 | 53220La Pellerine, Larchamp | 951 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 81 | 4 324-0.8 % | CDétendu |
| 4216 | 65220Antin, Bernadets-Debat | 995 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 35 | 3 329-0.4 % | CDétendu |
| 4217 | 66230Lamanère, Le Tech | 1 318 €/m² | 9,9 €/m² | 9,0 % | 25 | 1 500+0.2 % | CDétendu |
| 4218 | 16560Anais, Aussac-Vadalle | 1 121 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 52 | 3 739+0.7 % | CDétendu |
| 4219 | 17160Bagnizeau, Ballans | 975 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 94 | 7 248-0.2 % | CDétendu |
| 4220 | 19380Albussac, Forgès | 984 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 31 | 2 022-0.3 % | CDétendu |
| 4221 | 36200Argenton-sur-Creuse, Badecon-le-Pin | 933 €/m² | 7,0 €/m² | 9,0 % | 177 | 12 010-0.5 % | CDétendu |
| 4222 | 42430Champoly, Chausseterre | 926 €/m² | 7,0 €/m² | 9,0 % | 49 | 2 968-0.1 % | CDétendu |
| 4223 | 56930Pluméliau-Bieuzy | 1 164 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 50 | 2 316+0.6 % | CDétendu |
| 4224 | 59460Jeumont | 996 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 92 | 10 160+0.2 % | B2Modéré |
| 4225 | 88520Ban-de-Laveline, Bertrimoutier | 1 219 €/m² | 9,2 €/m² | 9,0 % | 37 | 2 969-0.4 % | CDétendu |
| 4226 | 89800Aigremont, Beine | 1 251 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 86 | 5 508-0.8 % | CDétendu |
| 4227 | 24240Cunèges, Gageac-et-Rouillac | 1 122 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 78 | 6 003-0.1 % | CDétendu |
| 4228 | 43390Auzon, Azérat | 1 000 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 25 | 1 944+0.4 % | CDétendu |
| 4229 | 55500Boviolles, Chanteraine | 984 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 86 | 8 954-1.0 % | CDétendu |
| 4230 | 59176Masny, Écaillon | 1 188 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 38 | 5 868-0.4 % | B2Modéré |
| 4231 | 02860Arrancy, Bièvres | 1 140 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 58 | 4 558-0.4 % | CDétendu |
| 4232 | 55400Abaucourt-Hautecourt, Blanzée | 1 150 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 82 | 7 408-0.6 % | CDétendu |
| 4233 | 59550Beaurepaire-sur-Sambre, Fontaine-au-Bois | 959 €/m² | 7,2 €/m² | 9,0 % | 98 | 8 285-0.0 % | CDétendu |
| 4234 | 76680Ardouval, Bellencombre | 1 153 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 116 | 9 397-0.3 % | CDétendu |
| 4235 | 02100Essigny-le-Petit, Fayet | 1 122 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 620 | 60 075-0.6 % | B2Modéré |
| 4236 | 33113Bourideys, Cazalis | 1 149 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 29 | 2 760+0.4 % | CDétendu |
| 4237 | 42260Bully, Bussy-Albieux | 960 €/m² | 7,2 €/m² | 9,0 % | 75 | 6 618-0.1 % | CDétendu |
| 4238 | 76440Beaubec-la-Rosière, Compainville | 1 077 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 129 | 10 118-0.5 % | CDétendu |
| 4239 | 88360Ferdrupt, Rupt-sur-Moselle | 1 122 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 41 | 4 157+0.0 % | CDétendu |
| 4240 | 89500Armeau, Bussy-le-Repos | 1 250 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 167 | 11 491-0.1 % | CDétendu |
| 4241 | 12240Castanet, Colombiès | 1 001 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 48 | 4 921-0.2 % | CDétendu |
| 4242 | 17470Aulnay, Blanzay-sur-Boutonne | 1 009 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 83 | 3 908-0.1 % | CDétendu |
| 4243 | 33350Belvès-de-Castillon, Bossugan | 1 273 €/m² | 9,6 €/m² | 9,1 % | 149 | 14 159+0.1 % | CDétendu |
| 4244 | 58200Alligny-Cosne, Cosne-Cours-sur-Loire | 1 078 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 211 | 12 647-0.7 % | CDétendu |
| 4245 | 22480Canihuel, Kerien | 927 €/m² | 7,0 €/m² | 9,1 % | 86 | 3 915-0.7 % | CDétendu |
| 4246 | 40700Argelos, Aubagnan | 1 197 €/m² | 9,0 €/m² | 9,1 % | 112 | 11 732+0.0 % | CDétendu |
| 4247 | 58110Achun, Alluy | 837 €/m² | 6,3 €/m² | 9,1 % | 84 | 4 072-0.9 % | CDétendu |
| 4248 | 58640Varennes-Vauzelles | 1 456 €/m² | 11,0 €/m² | 9,1 % | 90 | 9 146-0.4 % | B2Modéré |
| 4249 | 59690Vieux-Condé | 1 106 €/m² | 8,4 €/m² | 9,1 % | 89 | 10 617+0.7 % | B2Modéré |
| 4250 | 81300Busque, Graulhet | 1 171 €/m² | 8,8 €/m² | 9,1 % | 162 | 15 423+0.8 % | CDétendu |
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Prix, évolution depuis 2014, loyers et rendement côte à côte.
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Calculer le rendement netRendement brut = loyer annuel médian ÷ prix d'achat médian, par code postal (maison). Codes postaux avec moins de 20 ventes/an exclus ; rendements supérieurs à 13 % filtrés (anomalies de données probables). Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Population INSEE agrégée au code postal (Lyon/Marseille répartis par arrondissement, approximatif).
Tension du marché = à quel point le logement y est recherché (plus d'acheteurs/locataires que de biens disponibles). C'est le zonage ABC officiel de l'État. Plus c'est tendu, plus un bien se loue et se revend vite. Échelle : A bis (extrême) → A (très tendu) → B1 (tendu) → B2 (modéré) → C (détendu).