Où investir en France ? Le palmarès des rendements locatifs.
Classement des codes postaux par rendement locatif brut — loyers officiels (Carte des loyers) rapportés aux prix des ventes réelles (DVF). Aucun classement sponsorisé : uniquement des données publiques, recalculées chaque jour.
Rappel honnête : un rendement élevé s'accompagne en général d'un marché moins liquide, d'un risque de vacance plus fort et d'une revente plus lente. Le rendement n'est jamais le seul critère.
5 117 codes postaux classés (≥ 20 ventes/an) — prix 2025, loyers 2025. Rendement brut médian en France : 6,6 %. · 19 / 103
| # | Secteur | Prix médian | Loyer | Rendement brut | Ventes/an | Population | Tension |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 21360Antheuil, Aubaine | 1 195 €/m² | 9,0 €/m² | 9,0 % | 44 | 3 022-0.1 % | CDétendu |
| 902 | 22340Le Moustoir, Locarn | 982 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 100 | 5 395-0.3 % | CDétendu |
| 903 | 27380Amfreville-les-Champs, Amfreville-sous-les-Monts | 1 181 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 110 | 8 058-0.4 % | CDétendu |
| 904 | 27800Aclou, Berthouville | 1 185 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 152 | 11 515+0.0 % | CDétendu |
| 905 | 35640Chelun, Eancé | 1 109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 64 | 3 748+0.4 % | CDétendu |
| 906 | 47270Clermont-Soubiran, Grayssas | 1 209 €/m² | 9,1 €/m² | 9,0 % | 73 | 5 664-0.2 % | B2Modéré |
| 907 | 53220La Pellerine, Larchamp | 951 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 81 | 4 324-0.8 % | CDétendu |
| 908 | 65220Antin, Bernadets-Debat | 995 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 35 | 3 329-0.4 % | CDétendu |
| 909 | 66230Lamanère, Le Tech | 1 318 €/m² | 9,9 €/m² | 9,0 % | 25 | 1 500+0.2 % | CDétendu |
| 910 | 39190Augea, Beaufort-Orbagna | 1 179 €/m² | 8,8 €/m² | 9,0 % | 75 | 6 263+0.2 % | CDétendu |
| 911 | 49490La Pellerine, Noyant-Villages | 1 000 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 82 | 2 865-0.8 % | CDétendu |
| 912 | 56120Forges de Lanouée, Guégon | 1 150 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 185 | 11 176+0.3 % | CDétendu |
| 913 | 61430Athis-Val de Rouvre, Berjou | 976 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 54 | 3 946-0.5 % | CDétendu |
| 914 | 61790Saint-Pierre-du-Regard | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 21 | 1 321-0.7 % | CDétendu |
| 915 | 76950Les Grandes-Ventes | 1 164 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 29 | 1 725-0.5 % | CDétendu |
| 916 | 79500Fontivillié, Maisonnay | 1 090 €/m² | 8,2 €/m² | 9,0 % | 116 | 8 424-1.0 % | CDétendu |
| 917 | 86120Berrie, Beuxes | 977 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 51 | 5 640+0.1 % | CDétendu |
| 918 | 02720Homblières, Marcy | 1 087 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 33 | 1 998-0.6 % | B2Modéré |
| 919 | 09160Betchat, Caumont | 1 058 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 36 | 2 839+0.0 % | CDétendu |
| 920 | 16330Coulonges, La Boixe | 1 130 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 72 | 5 002-0.2 % | CDétendu |
| 921 | 40290Estibeaux, Habas | 1 380 €/m² | 10,3 €/m² | 9,0 % | 31 | 3 773+0.2 % | CDétendu |
| 922 | 45500Autry-le-Châtel, Gien | 1 109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 212 | 21 154-0.7 % | CDétendu |
| 923 | 59163Condé-sur-l'Escaut, Saint-Aybert | 1 166 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 46 | 10 398-0.5 % | B2Modéré |
| 924 | 58230Alligny-en-Morvan, Dun-les-Places | 949 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 87 | 3 596-0.6 % | CDétendu |
| 925 | 72140Crissé, Le Grez | 923 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 113 | 7 246-0.6 % | CDétendu |
| 926 | 76640Alvimare, Cliponville | 1 192 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 95 | 8 959+0.0 % | CDétendu |
| 927 | 80370Agenville, Beaumetz | 1 048 €/m² | 7,8 €/m² | 9,0 % | 41 | 3 735-0.0 % | CDétendu |
| 928 | 82120Asques, Balignac | 1 056 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 40 | 3 107+0.2 % | CDétendu |
| 929 | 02130Arcy-Sainte-Restitue, Beuvardes | 1 152 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 82 | 7 631-0.6 % | CDétendu |
| 930 | 35390Grand-Fougeray, La Dominelais | 1 132 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 66 | 5 863+0.6 % | CDétendu |
| 931 | 37120Assay, Braslou | 1 078 €/m² | 8,0 €/m² | 9,0 % | 102 | 6 636-0.7 % | CDétendu |
| 932 | 41270Bouffry, Boursay | 1 003 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 56 | 3 018-0.1 % | CDétendu |
| 933 | 63490Brousse, Condat-lès-Montboissier | 1 022 €/m² | 7,6 €/m² | 9,0 % | 44 | 3 472+0.6 % | CDétendu |
| 934 | 71470La Chapelle-Thècle, Montpont-en-Bresse | 1 091 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 86 | 4 409+0.4 % | CDétendu |
| 935 | 76750Bierville, Bois-Guilbert | 1 264 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 91 | 9 162+0.4 % | CDétendu |
| 936 | 09220Auzat, Gestiès | 1 110 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 24 | 1 367-0.2 % | CDétendu |
| 937 | 21610Bourberain, Chaume-et-Courchamp | 1 125 €/m² | 8,4 €/m² | 8,9 % | 37 | 2 919-0.1 % | CDétendu |
| 938 | 27440Bacqueville, Houville-en-Vexin | 1 245 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 43 | 3 116+0.0 % | CDétendu |
| 939 | 42670Belleroche, Belmont-de-la-Loire | 1 070 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 29 | 2 459-1.0 % | CDétendu |
| 940 | 56320Lanvénégen, Le Faouët | 1 239 €/m² | 9,2 €/m² | 8,9 % | 114 | 6 475+0.1 % | CDétendu |
| 941 | 62270Blangerval-Blangermont, Bonnières | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 % | 84 | 7 747-0.6 % | CDétendu |
| 942 | 63250Arconsat, Celles-sur-Durolle | 824 €/m² | 6,1 €/m² | 8,9 % | 44 | 3 849-0.8 % | CDétendu |
| 943 | 76890Beautot, Beauval-en-Caux | 1 241 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 94 | 10 766+0.1 % | CDétendu |
| 944 | 88140Aingeville, Auzainvilliers | 909 €/m² | 6,8 €/m² | 8,9 % | 78 | 7 261-0.8 % | CDétendu |
| 945 | 18340Annoix, Arçay | 1 072 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 90 | 7 657+0.3 % | B2Modéré |
| 946 | 59161Cagnoncles, Escaudœuvres | 1 120 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 63 | 5 396-0.1 % | B2Modéré |
| 947 | 62760Amplier, Couin | 1 053 €/m² | 7,8 €/m² | 8,9 % | 29 | 3 672-0.8 % | CDétendu |
| 948 | 64520Bardos, Bidache | 1 433 €/m² | 10,7 €/m² | 8,9 % | 49 | 6 051+0.8 % | CDétendu |
| 949 | 71480Champagnat, Condal | 986 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % | 71 | 5 629-0.1 % | CDétendu |
| 950 | 97351Matoury | 2 241 €/m² | 16,7 €/m² | 8,9 % | 69 | 36 512+1.5 % | B1Tendu |
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Calculer le rendement netRendement brut = loyer annuel médian ÷ prix d'achat médian, par code postal (maison). Codes postaux avec moins de 20 ventes/an exclus ; rendements supérieurs à 13 % filtrés (anomalies de données probables). Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Population INSEE agrégée au code postal (Lyon/Marseille répartis par arrondissement, approximatif).
Tension du marché = à quel point le logement y est recherché (plus d'acheteurs/locataires que de biens disponibles). C'est le zonage ABC officiel de l'État. Plus c'est tendu, plus un bien se loue et se revend vite. Échelle : A bis (extrême) → A (très tendu) → B1 (tendu) → B2 (modéré) → C (détendu).