全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
18 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06公寓，面积44.01平方米，位于A栋，两个主要房间，车库，空置状态 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse06公寓，面积73.35平方米，位于3楼，三居室，包括：入口、三个房间、厨房、浴室，[...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积55.31平方米，位于B栋3楼，两居室，包括：入口、厨房、起居室，[...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积13.95平方米，带阁楼，已出租 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06公寓，位于2楼，A2楼梯，面积59.29平方米，包括：带壁橱的门厅、带壁橱的过道，[...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06公寓，面积77.08平方米，四居室，包括：带储藏室的厨房、客厅、三间卧室、浴室，[...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积38.99平方米，带露台，已出租 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var06公寓，面积44.49平方米，位于3楼，包括：门厅、带厨房角的起居室、淋浴室、卫生间，[...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积57.36平方米，包括：门厅、起居室、卧室、厨房、卫生间、浴室、壁橱、露台，地窖、车库，[...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积63.36平方米，位于D1栋4楼，三居室类型，包括：入口、起居室、两间[...] | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积74.18平方米 车库 另一套被非法占用者损坏的公寓 庭院、地窖 已被占用 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06一套公寓，面积66.01平方米，两居室，包括：入口、卧室、客厅、衣帽间、厨房、厕所、浴室【未完待续】 | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积108.20平方米，位于1楼，包括：门厅、客厅兼厨房、储藏室、过道、厕所、浴室【未完待续】 | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06面积63.05平方米，位于1楼，三居室 地下室储藏室 4楼阁楼 已出租使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06面积70.78平方米，四居室 地下室储藏室 已出租使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06分别位于2楼和3楼，每套均包括一间卧室和一个小厨房[...] | 35,000 € | — | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice06一套公寓，面积35.01平方米，位于1楼，包括：入口、厨房、客厅、卧室、厕所、阳台 空置 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06一套面积72.81平方米（卡雷兹法）的公寓，位于夹层左侧，包括两个独立入口，分为两[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Nice |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。