Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten im Dep. 94 erreichte der mediane Zuschlagspreis das 1,5-Fache des Mindestgebots (33 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
7 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94Ein Einfamilienhaus Von 194,53 m², bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, [...] | 850.000 €4.370 €/m² | 194,53 m² | 12.11.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94von 343,76 m², bestehend aus: Im Untergeschoss: großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, Flur, WC, [...] | 500.000 €1.455 €/m² | 343,76 m² | 26.11.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais94von 91 m², bestehend aus: 1. Teil: Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC 2. Teil: [...] | 160.000 €1.758 €/m² | 91 m² | 26.11.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94Ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 215,96 m², katastriert unter Sektion X Nr. 70 für 83ca, bewohnt von [...] | 145.000 €671 €/m² | 215,96 m² | 10.12.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94Ein Wohnhaus mit 63,50 m², auf einer Plattform erhöht, bestehend aus: Eingang, Glasveranda, Wohnzimmer, Salon, drei [...] | 70.000 €1.102 €/m² | 63,5 m² | 10.12.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly94mit 93,7 m², auf der rechten Seite angebaut, über einem vollständigen Kellergeschoss mit Garage und Keller errichtet [...] | 120.000 €1.281 €/m² | 93,7 m² | 10.12.2026, 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne94mit 93,1 m² (ohne weitere Flächen von 102,7 m²), über einem Kellergeschoss errichtet, bestehend aus: Im Kellergeschoss [...] | 50.000 €537 €/m² | 93,1 m² | 10.12.2026, 09:30TJ Créteil |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.