Ventes aux enchères judiciaires immobilières en France : tous les tribunaux
Tous les biens saisis mis en vente devant les tribunaux judiciaires de toute la France (Île-de-France en tête), réunis en un seul catalogue filtrable. Mise à prix souvent 30 à 50 % sous le marché — en contrepartie de risques réels : occupation, état inconnu, frais et procédure spécifiques.
Sur les 24 derniers mois en France (ventes observées, surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor). La mise à prix est un point de départ, pas un prix.
À savoir avant de rêver : seul un avocat peut enchérir au tribunal, la consignation (10 % de la mise à prix, minimum 3 000 €) se remet à lui par chèque de banque, et une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours après l'audience. MyHomePrice est un service d'information : nous n'enchérissons jamais et ne touchons jamais aux fonds.
7 lots à venir · annonces publiques Licitor, 97 tribunaux · actualisé le 8 nov. 2026
| Bien | Mise à prix | Surface | Audience | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Vendargues34de 113,09 m², avec terrain attenant de 423 m², comprenant : séjour/cuisine, couloir, wc, [...] | 270 000 €2 387 €/m² | 113,09 m² | 9 nov. 2026, 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Frontignan34de 123,41 m², de type 4, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, cuisine, garage, [...] | 180 000 €1 459 €/m² | 123,41 m² | 9 nov. 2026, 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Saint-Bauzille-de-la-Sylve34de 211,62 m², divisée en deux logements indépendants Logement 1, comprenant : Au [...] | 38 000 €180 €/m² | 211,62 m² | 9 nov. 2026, 14:00TJ Montpellier | |
| Une villa individuelle — Pomérols34de 64,95 m², de plain-pied, comprenant : pièce à vivre avec coin-cuisine, deux chambres, [...] | 95 000 €1 463 €/m² | 64,95 m² | 17 nov. 2026, 11:00TJ Béziers | |
| Une villa — Juvignac34de 147,64 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, deux dégagements, séjour, cuisine, deux chambres, [...] | 215 000 €1 456 €/m² | 147,64 m² | 14 déc. 2026, 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Béziers34de 69,45 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce Au 1er étage : pièce, salle de bains Au [...] | 5 000 €72 €/m² | 69,45 m² | 15 déc. 2026, 11:00TJ Béziers | |
| Une maison d'habitation — Béziers34de 157,77 m², mitoyenne des deux côtés, divisée en deux appartements, à savoir : Un [...] | 180 000 €1 141 €/m² | 157,77 m² | Date à confirmer |
Questions fréquentes sur les enchères judiciaires
Qu'est-ce qu'une vente aux enchères judiciaire ?
C'est la vente forcée d'un bien saisi, ordonnée par la justice et tenue à l'audience du tribunal judiciaire. Chaque vente est annoncée publiquement à l'avance, avec sa mise à prix, sa date d'audience et son cahier des conditions de vente.
Pourquoi les mises à prix sont-elles 30 à 50 % sous le marché ?
La mise à prix est fixée par le créancier poursuivant, volontairement basse pour garantir que la vente ait lieu. En contrepartie : bien parfois occupé, état intérieur souvent inconnu, frais spécifiques et aucune condition suspensive de prêt — le prix est dû même sans crédit obtenu.
Qui peut enchérir, et comment ?
Toute personne solvable, mais uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal : lui seul porte les enchères à l'audience. Il faut lui remettre avant l'audience un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €).
Que se passe-t-il après l'adjudication ?
Pendant 10 jours, toute personne peut former une surenchère de 10 % — la vente recommence alors à ce nouveau prix. Passé ce délai, l'adjudication est définitive : pas de rétractation, paiement du prix et des frais dans les délais du cahier des conditions.
Peut-on visiter le bien avant la vente ?
Souvent oui : une visite unique d'environ une heure, organisée par commissaire de justice, au créneau indiqué dans l'annonce. Nos fiches reprennent ce créneau dès qu'il est annoncé.
Informations issues des annonces légales publiques (Licitor), actualisées chaque matin ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Mise à prix ≠ prix final : l'adjudication peut monter bien au-delà. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement.