フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 94、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(138 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 14 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94101.99平米のアパルトマン、1階に位置し、構成：玄関、ダブルリビング、シャワールーム、キッチン、トイレ、浴室、[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9480.39平米のアパルトマン、9階に位置し、構成：玄関、キッチン、リビング、浴室、寝室3部屋、トイレ、[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9473.15平米のアパルトマン、A棟、2階、左側ドア、2つの部分に分かれており、構成：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9422.51平米のアパルトマン、A棟、4階、正面左ドア、構成：玄関、リビング、キッチン、[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12m²、A棟、2階、構成：入口、2部屋及びトイレ付き浴室 …… | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86m²、A棟、3階、構成：クローゼット付き廊下、主要部屋、シャワールーム…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32m²、E棟、13号階段、2階、主要部屋2室 - 地下貯蔵庫1室 - …… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86m²、4階左扉、構成：入口、リビング、シャワー付き寝室、キッチン及び…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70m²（屋根裏を除く）、5階（最上階）、正面扉、構成：2部屋（工事中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94面積67.65m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、"A1"棟、ホールおよび通路"A1-2"、1階および2階[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94面積66.48㎡、A棟、14階、73号室のアパートメント。構成：玄関、リビング、寝室、キッチン、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes9451.45㎡のアパート、C棟3階、構成：玄関、2部屋、キッチンおよび浴室/トイレ - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94合計168.55㎡の3住戸と1部屋、要確認（ロット番号40、41、42、建物[...] | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un logement — Créteil9464.04平方メートル、「H2」と呼ばれる建物の2階、構成：玄関、リビング、寝室2室、キッチン、浴室 [...] | 55,000 €859 €/m² | 64.04 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。