フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 14 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13メゾネットアパート、2階（日本式）、主要3部屋、構成：第1レベル：玄関、リビング/ダイニング [...] | 49,500 € | — | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13アパート、3階（日本式）、構成：寝室3部屋、キッチン、ホール、トイレ、シャワールーム、クローゼット。屋根裏部屋 | 40,000 € | — | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13アパートメント、床面積114.08平方メートル、居住不可面積35.65平方メートル別途、C棟、2階、T6タイプ、構成：リビング[...] | 100,000 €877 €/m² | 114.08 m² | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Arles13居住用住宅、床面積105.60平方メートル、1階（地上階）プラス屋根裏部屋構成、構成：[...] | 48,000 €455 €/m² | 105.6 m² | 2026/11/09 9:00TJ Tarascon | |
| Un appartement — La Ciotat13アパルトマン | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13アパルトマン | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13アパルトマン | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13Loi Carrez面積27.15平方メートルの家具付きアパートメント、5階、サービス付きレジデンス内で運営 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème1358.69平方メートルのアパートメント、7号棟7階、構成：玄関、トイレ、リビング、キッチン、寝室2部屋 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 10ème13面積45.81㎡のアパートメント。構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、トイレ。空きの地下室付き。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème136戸のアパート、それぞれ：- 45.75平米、1階、T3タイプ（賃貸中）- 32.46平米、[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Port-de-Bouc1360.09m²のアパルトマン、M棟1階左側、タイプ3、構成：リビング、2つの[...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026/12/07 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Marseille 1er13面積108.54㎡、3階、4部屋タイプのアパートメント。構成：ホール、リビング、ダイニング、キッチン、寝室2室[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026/12/09 9:30TJ Marseille | |
| Un box de stationnement — Marseille 1er131階の駐車スペース | 20,000 € | — | 2026/12/09 9:30TJ Marseille |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。