フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 9 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort176戸に分割 居住者なし | 62,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély176戸に分割 | 28,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17住宅用建物 | 42,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély178戸に分割 居住者なし | 45,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron1762.74平米の商業施設、ワンフロア | 42,000 €669 €/m² | 62.74 m² | 2026/12/02 9:30TJ La Rochelle | |
| Une maison d'habitation — Mazeray17住宅、面積141.37平米、構成：1階（rez-de-chaussée）：キッチン、リビング、通路、トイレ [...] | 24,000 €170 €/m² | 141.37 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Des dépendances — Mazeray17付属建物、構成：ガレージ、納屋 使用中 | 4,500 € | — | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17住宅1棟、104.24平方メートル 商業用建物1棟 [...] | 63,000 €604 €/m² | 104.24 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Un ensemble immobilier — Surgères17不動産複合施設、すなわち：地下室の上に建つ住居兼商業用建物。構成：一つの[...] | 30,000 € | — | 2027/01/06 9:30TJ La Rochelle |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。