フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 12 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un ensemble — Proissans24一式 | 130,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles — Proissans24各種農地 | 40,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Un ensemble immobilier — Proissans24不動産一式 | 90,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans24各種農地および林地 | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Saint-Crépin-et-Carlucet24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Sainte-Nathalène24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Un bâtiment à usage de dépôt — Le Bugue24181㎡の倉庫用建物、構成：小さなメザニン付きの大きな保管スペース、オフィス、物置 | 10,000 €55 €/m² | 181 m² | 2026/12/18 14:00TJ Bergerac | |
| Un bâtiment à usage commercial ou artisanal — Pazayac24Inoccupé | 90,000 € | — | 期日確認中 | |
| Un immeuble — Périgueux24comprenant : un rez-de-chaussée et un étage, aménagés en cinq logements, de type T2 Occupé | 70,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison — Saint-Vincent-de-Connezac24comprenant : entrée/séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau, deux wc, salle de bains, salle d'eau, trois [...] | 50,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison — Mareuil en Périgord24de 273 m², comprenant : Au sous-sol : couloir, cellier, espace à pompes à chaleur Au rez-de-chaussée : [...] | 80,000 €293 €/m² | 273 m² | 期日確認中 | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — La Tour-Blanche-Cercles24sur quatre niveaux Dépendances, jardin | 55,000 € | — | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。