フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 15 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30内容：1階：リビング、キッチン、ランドリールーム、寝室3室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30B棟底層 セラー、D棟地下 セラー、[...]地下 | 73,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30A棟1階、タイプ3 セラー付き | 3,216,509 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30B棟3階、タイプ3 ロッジア、セラー、ガレージボックス | 7,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上2階建て（業務用および住宅用） | 179,850 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30à rénover Grand parc arboré | 60,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30SCI Trait d'Union の持分（parts sociales） | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Nîmes | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon3070平方メートルのアパートメント、H棟、4階下層、階段1、構成：玄関ホール、リビング [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Une villa — Nîmes3073.92平方メートルのヴィラ、1階、タイプ3、構成：リビング、キッチン、廊下、寝室2部屋、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30複数の農業用地区画 | 40,000 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30居住用の邸宅 | 74,800 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de village — Meynes30面積131.74m²の村落住宅、1階、タイプ4、3階建てに高くした、以下を含む：[...] | 95,000 €721 €/m² | 131.74 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30面積42.68m²のアパルトマン、2階、デュプレックス、以下を含む：リビング、キッチン、トイレ、寝室、シャワールーム、ガレージ | 35,000 €820 €/m² | 42.68 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Diverses parcelles de terre agricoles — Saint-Chaptes30複数の農地区画 | 10,000 € | — | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Sernhac30137.09平方メートル 庭園 | 80,000 €584 €/m² | 137.09 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。