フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 13 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Saint-Pierre-Quiberon56居住用住宅、構成：地上階：リビングとして使用される部屋、トイレ付きの奥の広い部屋[...] | 80,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Pontivy56居住用住宅、構成：地上階：ガレージ、トイレ、ボイラー室 上階：キッチン、[...] | 60,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Quiberon56居住用住宅、構成：地上階：旧リビングルーム、旧キッチン [...] | 75,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une habitation — Saint-Pierre-Quiberon56住居、2層構造、増築部分あり、構成：地上階：リビング、ダイニング、キッチン、[...] | 140,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Hennebont56居住用住宅、構成：リビングルーム、キッチン、物置、ガレージ、トイレ2室、寝室3室、バスルーム [...] | 58,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Languidic56145.35㎡の住宅、構成：地下：ガレージ、ボイラー室 1階：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026/11/23 14:00TJ Lorient | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56物置用の建物、鶏小屋、藁貯蔵用建物、七面鳥小屋、鶏小屋、土地 | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Pontivy56A棟1階の T2タイプのアパート、構成：リビング、ダイニング、テラス、[...] | 52,300 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Une bâtisse — Languidic56樹木豊かな公園の中央に位置する建物、中庭付き、樹木のある庭園、ガレージ付き付属建物、工房付き納屋[...] | 80,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：11番地rue Nationaleの建物の一部：[...] に位置する商業部分 | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：商業部分：冷蔵室付き店舗、ショーウィンドウ、倉庫[...] | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25m²、構成：受付ホール、キッチン、トイレ、廊下、小さな中庭 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56複数の建物、内容：小型物置、鶏小屋、藁貯蔵建物、建物 [...] | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。