フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 10 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58一つの建物 | 65,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix5865.75㎡、三部屋の住宅 土地 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58商業用および住居用建物、構成：1階：販売兼倉庫店舗[...] | 8,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble — Nevers58建物、構成：1階：2つの商業施設（床面積44.28平米と45.66平米）、面積[...] | 465,000 €10,501 €/m² | 44.28 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Nevers58一棟の建物、構成：1階：3つの商業用区画：レストラン用区画（34.03 [...] | 305,000 € | — | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble de rapport — Nevers58地上面積246.73平米、5階建ての収益物件、構成：地下：仕切られた貯蔵室[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58権利書による面積246.88平米の商業施設、3階建て、主要部屋5室、賃貸中 - 中庭[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Six appartements — Tazilly586戸のアパルトマン。F3タイプ4戸、F4タイプ2戸 | 12,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lormes58113平方メートル、隣接住宅、内訳：1階：玄関、寝室として使用される部屋 [...] | 60,000 €531 €/m² | 113 m² | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Nevers58住宅用家屋。玄関、リビング、キッチン、書斎、寝室3室、浴室。屋外：【……】 | 40,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。