フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 15 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Perpignan6673.95㎡（loi Carrez法）、別途乾燥室（1.55㎡）とバルコニー（5.40㎡）、4階、F4タイプ | 30,000 €406 €/m² | 73.95 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan6648.60㎡（loi Carrez法）、別途8.50㎡のバルコニー、1階、F2タイプ、第6号、ドア[...] | 27,000 €556 €/m² | 48.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison — Rivesaltes66内容：1階：ランドリールーム、トイレ 2階：リビングキッチン 3階：寝室[...] | 20,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Collioure66内容：1階：玄関、寝室、シャワールーム、トイレ、リビングキッチン、[...] | 150,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison de ville — Ortaffa6681.60㎡、住居用、三方が隣接、1階建て＋2階層 | 45,000 €551 €/m² | 81.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Perpignan6676.05㎡、三方が隣接、1階建て＋2階層 | 12,000 €158 €/m² | 76.05 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Amélie-les-Bains-Palalda66居住用の家屋 | 20,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un local à usage commercial — Perpignan661階に位置し、内訳：部屋、物置、トイレ、洗い場、キッチン、 [...] | 50,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan66B棟2階、F2タイプ、内訳：リビング、キッチン、廊下、寝室、浴室 [...] | 24,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.69m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.69 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.76m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.76 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6623.52m²、2階（1er étage）、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室。空室 | 3,600 €153 €/m² | 23.52 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Canet-en-Roussillon66住宅 | 90,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un studio — Perpignan66ワンルーム | 16,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Perpignan6695.06平方メートル、内訳：1階：居間/キッチン、シャワー室/トイレ 2階： [...] | 40,000 €421 €/m² | 95.06 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。