フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 22 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96㎡、内容：1階：通り抜け部屋、寝室、浴室、トイレ、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35㎡、内容：1階：玄関、オープンキッチン付きリビング、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape691つ目：2階、4部屋 2つ目：5階、4部屋 セラー2つ [...] | 40,000 € | — | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Villeurbanne69カレー法による面積64.1平方メートルの4階左側のF4タイプのアパートメントで、玄関などを含む[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval694つの住戸に分割された住宅で、庭と屋外物置を備え、空室 | 84,000 € | — | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69114.7平方メートルの一戸建て住宅で、地下：寝室、ランドリールーム、ガレージ；1階：玄関、ダイニング[...]を含む | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の1番駐車スペース 第36区画を構成 | 1,760 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69隣接住宅の裸の所有権(nue propriété)、居住中(占有中) | 220,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69未建設で芝生のある2区画の裸の所有権(nue propriété)、占有中 | 380,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の3番駐車スペース 第38区画を構成 | 2,310 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の8番駐車スペース 第43区画を構成 | 1,760 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Lyon 2ème69面積34.88平米、2階の аパートメント。内訳：玄関ホール、寝室、浴室、リビングキッチン、トイレ、[...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69不動産群。内訳：住宅建設用に整備された建築用地3区画 [...] | 500,000 € | — | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de terrain constructible à terme — Montanay69将来建築可能な性質の土地区画、3,948m² | 13,720 € | 3.948 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、1,946m² | 381 € | 1.946 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de Taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、1,012m² | 381 € | 1.012 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、4,840m² | 1,452 € | 4.84 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Un local commercial — Lyon 6ème6959平米の商業施設、地上階、Cave Libre(自由処分可能な地下貯蔵庫)付き | 7,458,530 €126,416 €/m² | 59 m² | 2026/12/17 13:30TJ Lyon | |
| Une cave — Lyon 1er69地下の貯蔵室、3番（Lot n°30）、当該場所は占有されています | 1,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Lyon 4ème69Perrod通りに面した5つの開口部を持つ2階のアパルトマン、構成：玄関ホール、キッチン2つ[...] | 350,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème6945.90平米の改装予定スペース、中二階の上の1階、左側踊り場、7番（Lot n°84）－改装予定スペース[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne691階のアパルトマン、B03番。このロットはコンクリートブロック造の未完成の増築部分からなる[...] | 40,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。