フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 12 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Le Mans72以下を含む：キッチン、リビング、浴室、寝室3室 地下室2室 屋根裏部屋 2[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72住宅、構成：1階：ダイニングルーム、リビングルーム、オフィス、キッチン、通路、トイレ、[...] | 120,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72住宅、構成：1階：キッチン/ダイニング、リビングルーム、寝室、シャワールーム、トイレ、[...] | 50,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Restes de bâti — Beaufay72屋根付き馬場のある区画 屋外馬場及び柵で囲まれた牧草地 占有されている可能性あり | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72商業用不動産群、構成：販売スペース、二つの事務所、作業場、通路、施設[...] | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72住宅、構成：リビング兼キッチン、納戸、サービス廊下、トイレ、バスルーム、四つの[...] | 120,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ballon-Saint-Mars72612m²、規則的な長方形、ジョルジュ通り第1位置に位置する…… | 23,800 €39 €/m² | 612 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72面積114.51平米の住宅。内訳：1階：玄関、通路、キッチン、ダイニング[...] | 150,000 €1,310 €/m² | 114.51 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72住宅用家屋。1階：玄関、リビング、キッチン、調理補助室、シャワールーム、トイレ【……】 | 57,000 € | — | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72285.30平米および付属施設182.80平米からなる住宅、内訳：1階：[...]付きの居間 | 35,000 €123 €/m² | 285.3 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Le Mans7275.87平方メートルのアパルトマン。構成：玄関、リビング・キッチン、寝室2室、浴室、トイレ。駐車場、地下倉庫[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72住宅用家屋、面積71.20平米、構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、シャワールーム、トイレ[...] | 28,000 €393 €/m² | 71.2 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。