フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 75、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(238 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 17 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Paris 15ème7554.35平米のアパート、5階左側、6番ドア、構成：主要部屋1室、台所、[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75155.21平米（Carrez法）のアパート、B棟、6階、構成：玄関、廊下、スイート[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème7535.17平米の住居用施設、3階右側、構成：主要部屋、寝室、空室 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un local commercial — Paris 1er75341.68平米の商業施設、全面改装中、1階と地下、構成：[...] | 700,000 €2,049 €/m² | 341.68 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème7517.14平米（Carrez法）のアパート、B棟、1階、2部屋、構成：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84m²のアパートメント、階段A・B、30階、ユニットタイプ2 Hb、構成：玄関、リビングルーム、[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側2番目のドア [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側3番目のドア [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72m²のスタジオ、1号棟、階段A、12階、左側2番目のドア、構成：一部屋 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18m²の寝室、1階、エレベーターから踊り場に到着した際の正面左側のドア、番号 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème7511.13平米の一室、2階左側、ワンルームでキッチネット付き、シャワールーム付き[...] | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75114.48㎡のデュプレックス、10階と11階、主要居室5部屋 専用使用権[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Un studio — Paris 17ème7519.67平方メートルのワンルーム（スタジオ） | 99,000 €5,033 €/m² | 19.67 m² | 2026/12/10 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 18ème75カレ法による面積32.75平米のアパルトマン、B棟B階段、4階に位置し、構成：キッチン、リビング、[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble — Paris 15ème75320.98m²、構成：1階（rez-de-chaussée）：レストランとして使用される商業施設、キッチン。2階（1er étage）[...] | 900,000 €2,804 €/m² | 320.98 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...] | 100,000 €3,651 €/m² | 27.39 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...] | 698,500 €5,072 €/m² | 137.71 m² | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。