フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 77、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(20 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 14 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77250口の持分、EMMA AMBULANCES社（SARL）の資本金の50%に相当する売却[...] | 30,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Melun | |
| Un bâtiment — Mortcerf77面積1,038.06㎡の建物で、倉庫として使用される部分と住居として使用される部分からなり、以下で構成される：住居部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un pavillon — Chamigny7782.66㎡のパビリオン住宅、構成：風除室、玄関、リビングダイニング、キッチン、トイレ、浴室、3つの【未完】 | 66,000 €798 €/m² | 82.66 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77住宅 面積：160.48㎡、地下室の上に建つ DPE（エネルギー診断）：C 地籍区画AE番号372、地名「46C【未完】 | 104,000 €648 €/m² | 160.48 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77隣接型デュプレックスヴィラ 面積：65.07㎡ DPE（エネルギー診断）：D Lot 905 - 駐車場1台 Lot 2.157 【未完】の不動産団地内 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77施設 面積：54.15㎡ DPE（エネルギー診断）：未記載 2つの部分に分割 - 駐車場3台 【未完】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60m²のアパートメント、2階、左ドア、構成：玄関配分廊下、リビングルーム、3つの [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77アパートメント 面積：67.81㎡ DPE（エネルギー診断）：E Lot 1.301 - 駐車場1台 Lot 2.204 【未完】に服する不動産団地内 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77306.70平方メートル、構成：1階：ベランダ、リビングルーム、キッチン、洗濯室、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77不動産複合施設。専有面積合計：2,430.70㎡（算入外面積及び付属施設を除く：[...]） | 2,300,000 €5,340 €/m² | 430.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une propriété — Bréau77非常に状態の悪い物件、附属建物、公園、森、池を伴う；管理人の住宅[...] | 150,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160,000 €749 €/m² | 213.66 m² | 期日確認中 | |
| Un terrain à bâtir — Quincy-Voisins77situé dans une zone d'aménagement concerté Inoccupé | 120,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90,000 € | — | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。