フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 17 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Signes83居住用住宅、床面積115.94平方メートル、構成：リビングルーム、物置、シャワールーム、トイレ2室、部屋、[...] | 300,000 €2,588 €/m² | 115.94 m² | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Toulon8366.06㎡、5階、T3タイプ、内容：主室、寝室2部屋、トイレ、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer8356.30㎡、D棟4階（最上階）、T3タイプ、内容：キッチン、シャワールーム、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer8343.77㎡、1階、ワンルームタイプ、内容：通路付き玄関、[...]付き主室 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積39.85平米の住戸、2階、4号室、未仕上げ状態（état brut）。物件は [...] の状態にあります | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積76.24平米の住戸、B棟 Les Anémones、4階、内訳：玄関、リビングダイニング [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Une villa individuelle — Mons83面積209.58平米、3層構造、T6タイプの一戸建てヴィラ、プール付き | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — Grimaud83面積136.97平米の物件、内訳：修復・増築された旧カバノン（小屋）、主要な4部屋、[...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Pignans83約51.30平米のアパート、1階、構成：キッチン、シャワールーム、トイレ、廊下、部屋、アルコーブ 賃貸中 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Signes83面積151.91㎡の住宅、2住戸に分割、構成:単一空間の大部屋、部屋[...] | 450,000 € | — | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Un garage — La Valette-du-Var83約23.12平米のガレージ、地下、識別番号G13 | 15,000 €649 €/m² | 23.12 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83平屋建ての住宅、A棟と呼称。内訳：リビングダイニングに統合された玄関ホール、3つの[...] | 250,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Ramatuelle83一軒家。構成：ポーチ、ホール、リビング、寝室4室、シャワールーム2室、トイレ2室、キッチン、洗濯室、[...] | 450,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Bormes-les-Mimosas83114.87m²の一軒家、構成：地上階：主室、廊下、キッチン、[...] | 50,000 €435 €/m² | 114.87 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Six-Fours-les-Plages8335.51m²のアパルトマン、地上階、I棟ホール右側、T2タイプ、構成：玄関、[...] | 25,000 €704 €/m² | 35.51 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Valette-du-Var8340.88m²のアパルトマン、2階、踊り場正面のドア、構成：玄関、トイレ付きシャワールーム、[...] | 25,000 €612 €/m² | 40.88 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Trois appartements — Pignans83面積30㎡の3室。屋根裏を改装してワンルームにする工事中、空室 | 33,000 €1,100 €/m² | 30 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。