フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、県 93、落札価格の中央値は開始価格の 2.3 倍に達しました(318 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 29 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Aulnay-sous-Bois93アパートメント 62.08m²（バルコニーを除く）、B棟、B階段、5階、右側正面のドア、構成：[...] | 20,000 €322 €/m² | 62.08 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Rosny-sous-Bois93アパートメント 67.67m²、構成：玄関、トイレ、キッチン付きメインルーム、寝室2室、廊下、アルコーブ、[...] | 30,000 €443 €/m² | 67.67 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93アパートメント 51.46m²（バルコニーを除く）、B棟、1階右側、構成：[...]付きリビングルーム | 20,000 €389 €/m² | 51.46 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93アパートメント 67.06m²、G棟9階、B階段、左側1番目のドア、構成：玄関、[...] | 25,000 €373 €/m² | 67.06 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Saint-Denis93住居 19.27m²、G棟、1階、F棟の階段にアクセスする廊下、構成：[...] | 20,000 €1,038 €/m² | 19.27 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| 29 places de parking couvertes — Bagnolet93屋根付き駐車スペース29台分 駐車場の-3階に位置 空室 | 45,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93アパートメント La Fontaine棟、E階段、4階、構成：リビング/ダイニング、キッチン、浴室[...] | 69,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un terrain — Rosny-sous-Bois93土地 | 15,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un terrain — Vaujours93面積3アール48センチアールの土地、その上に165.2平方メートルの住宅（ガレージを除く）が建てられている - その他付属面積：[...] | 250,000 €1,513 €/m² | 165.2 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| PARTS SOCIALES DE LA SCI BEL MO — Aubervilliers93SCI BEL MO社の持分 100口中99口の持分を売却、すなわちSociété Civile [...]の資本金の99% | 50,000 € | — | 2026/11/13 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93面積75.54平方メートルのアパート、3階、左側1番目のドア、タイプ3PA。構成：玄関、通路、浴室 [...] | 31,000 €410 €/m² | 75.54 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois9368.59平米のアパルトマン、D棟、階段F、3階左側に位置し、構成：リビング、寝室3部屋、[...] | 9,000 €131 €/m² | 68.59 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Deux maisons — Stains93住戸に分割された2棟の家屋。すなわち：面積187.17平方メートルの母屋1棟、4戸の住戸に分割されている [...] | 310,000 €1,656 €/m² | 187.17 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon — Villetaneuse93面積94.33平方メートルの平屋、居住用。構成：1階：玄関、キッチン、リビング・ダイニング、1部屋 [...] | 30,000 €318 €/m² | 94.33 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Les Pavillons-sous-Bois93面積148.79平方メートルの住宅用家屋。構成：1階：玄関、キッチン、リビング、トイレ 改装済み屋根裏部屋 [...] | 72,000 €484 €/m² | 148.79 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Bondy93面積39.44平方メートルのアパート、A棟2階、A階段、構成：主室、テラス [...] | 60,000 €1,521 €/m² | 39.44 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — Livry-Gargan9394平米の住宅用家屋、構成：高床式の地上階：玄関、廊下、リビング、[...] | 97,000 €1,032 €/m² | 94 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montfermeil9347.35㎡、2階 ダブル駐車場 賃貸中 | 20,000 €422 €/m² | 47.35 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Deux appartements — Pantin931階 地下倉庫2室 | 28,000 € | — | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Villepinte93住宅（一部）、構成：ベランダ、キッチン、リビングルーム（ロット番号5）E棟内、ロット番号5の補完部分 [...] | 18,000 € | — | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93面積32.18平米、5階（最上階）、通り側左・階段側右に位置する公寓。内訳：玄関、リビング[...] | 27,000 €839 €/m² | 32.18 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un local commercial — Stains93面積47.95m²の商業施設、1階、建物入口の左側、以下を含む：店舗[...] | 15,000 €313 €/m² | 47.95 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — La Courneuve93157.19m²の住宅、半地下室の上、構成：1階：玄関、[...] | 150,000 €954 €/m² | 157.19 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30m²のアパートメント（バルコニーを除く）、A棟、4階、右ドア、構成：玄関ホール、[...] | 25,000 €487 €/m² | 51.3 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison — Le Bourget9378.47㎡の一戸建て住宅、構成：1階：玄関、キッチン、リビング/ダイニング、トイレ。2階：踊り場、[...] | 80,000 €1,019 €/m² | 78.47 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon — Le Blanc-Mesnil93全面地下室の上に建てられた住宅、内訳：地下：廊下、寝室3部屋、物置[...] | 110,000 € | — | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon d'habitation — Le Blanc-Mesnil93住宅用パビリオン | 95,000 €1,032 €/m² | 92.03 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Neuilly-Plaisance9371.55平方メートル、内訳：1階：廊下、トイレ、オープンキッチン付きの部屋 [...] | 200,000 €2,795 €/m² | 71.55 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Aubervilliers9376.70㎡のアパート、A棟4階、A1階段およびエレベーターでアクセス[...] | 150,000 €1,956 €/m² | 76.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。