프랑스 전역 부동산 법원 경매
프랑스 전역(주로 일드프랑스) 법원에서 경매에 부쳐지는 압류 부동산을 필터링 가능한 하나의 카탈로그로 모았습니다. 시작가는 시장가보다 30–50% 낮은 경우가 많지만, 그 대가로 점유 상태·미확인 상태·특유의 비용과 절차라는 실질적인 위험이 있습니다.
최근 24개월, 프랑스 전역(관측은 주로 일드프랑스)에서 낙찰가 중앙값은 시작가의 2.1배에 달했습니다(1,352건, Licitor 공개 결과). 시작가는 출발점일 뿐 가격이 아닙니다.
시작 전 필독: 법정에서 입찰할 수 있는 사람은 등록 변호사뿐입니다. 보증금(시작가의 10%, 최소 3,000유로)은 은행수표로 변호사에게 전달되며, 낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있습니다. MyHomePrice는 정보 서비스입니다: 입찰 대행도, 자금 취급도 절대 하지 않습니다.
예정 경매 533건 · 공개 공고(Licitor, 97개 법원) · 2026. 11. 8. 업데이트
| 매물 | 시작가 | 면적 | 경매 기일 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Marseille 1er13면적 108.54㎡, 3층, 4룸 타입 아파트. 구성: 현관홀, 거실, 식당, 주방, 침실 2개[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026. 12. 9. 오전 9:30TJ Marseille | |
| Un box de stationnement — Marseille 1er131층 주차 공간 | 20,000 € | — | 2026. 12. 9. 오전 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois9164.6㎡ (발코니 제외) 아파트, 3층, 계단을 나와 오른쪽 맞은편 195호 문, 구성: [...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.13㎡ 아파트, "T6"동, "t6a" 계단, 4층, 엘리베이터 맞은편 오른쪽, 구성: [...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91134.28㎡(총 부지면적 141.87㎡) 규모의 주거용 주택. 0층: [...]이 있는 현관 | 180,000 €1,340 €/m² | 134.28 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Janville-sur-Juine91총 거주면적 308.36㎡, 총 부지면적 336.50㎡인 주거용 주택 [...] | 250,000 €811 €/m² | 308.36 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.61㎡ 아파트, V2동, 2층, 정면 오른쪽, 구성: 현관 홀, [...]거실 | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau9166.21㎡(발코니 제외) 규모의 아파트, 2동, 2계단, 2층 왼쪽. 현관 [...] | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Villabé91주택, 소유주가 거주 중 | 150,000 € | — | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Ormoy-la-Rivière91지하실 위에 지어진 주택, 공실 | 88,000 € | — | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25㎡ 규모의 수플렉스(복층형) 아파트, C동, C홀, 구성은 1층: 현관, 거실/식사 공간[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un pavillon — Saint-Michel-sur-Orge91면적 114.62㎡, 구성: 1층: 입구 정면의 주실, 침실, 주방, 작은 [...] | 178,000 €1,553 €/m² | 114.62 m² | 2026. 12. 9. 오전 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un immeuble — Cannes069개의 아파트로 구성된 건물 거주 불가능 | 200,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne062개 층으로 이루어진 주택. 1층: 주요 거실 3개로 구성된 아파트 1호 [...] | 830,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une propriété — Cannes06345.7㎡ 규모의 부동산 카포트, 독립 아파트, 수영장, 풀하우스, 토지 점유 중 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Grasse | |
| Une maison moderne — Witry-lès-Reims51면적 264㎡의 현대식 주택으로, 다음을 포함: 1층: 차고, 현관, 방, 어두운 방 2개, 계단 [...] | 43,000 €163 €/m² | 264 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Reims | |
| Un appartement — Nice0672.81제곱미터(루아 카레즈법 기준)의 아파트, 중이층 왼쪽에 위치하며 독립된 두 개의 출입구를 포함하고 두 개로 나뉨[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Nice | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Avenay-Val-d'Or51상업 및 주거용 건물로, 다음을 포함: 1층: 상점, 안쪽 상점, 사무실, [...] | 35,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:00TJ Reims | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94거주 면적 215.96㎡의 주택, 지적 구역 X 70번지, 83ca, 현재 [...]가 점유 중 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Une boutique et une arrière boutique — Ivry-sur-Seine94상점 및 뒷상점, 사무실 포함(독립 출입구), 간이주방, 화장실, 욕실/화장실(Lot n°12) [...] | 50,000 € | — | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94면적 63.50㎡의 주택, 기단 위에 건축됨, 다음을 포함: 현관, 유리 베란다, 거실, 응접실, 3개의 [...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Une propriété — Le Plessis-Trévise94면적 328.8㎡（천장 높이 1.80m 미만 부분 109.6㎡ 제외: 보일러실, 식료품 저장실, 저장고 및 차고）의 부동산, [...] | 300,000 €912 €/m² | 328.8 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94면적 67.65㎡（발코니 제외）아파트, "A1"동, 홀 및 복도 "A1-2", 1층 및 2층 [...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94면적 66.48㎡, A동, 14층, 73호 아파트. 구성: 현관, 거실, 침실, 주방, 욕[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Vitry-sur-Seine94상업용 부동산, 면적 169.54㎡, B동, rue Antoine Marie Colin과 Voie Nouvelle 모퉁이에 위치[...] | 25,900 €153 €/m² | 169.54 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly9493.7㎡, 오른쪽이 이웃과 벽을 공유, 차고와 지하창고가 있는 전체 지하실 위에 건축 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne9493.1㎡ (기타 면적 102.7㎡ 제외), 지하실 위에 건축, 구성: 지하실 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes9451.45㎡ 규모의 아파트, C동 3층, 구성: 현관, 방 2개, 주방 및 욕실/화장실 - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94총 168.55㎡ 규모의 세 가구 및 한 개의 방, 확인 필요 (로트 번호 40, 41, 42, 건축물 [...] | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil | |
| Deux remises — Charenton-le-Pont94두 개의 창고 | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026. 12. 10. 오전 9:30TJ Créteil |
법원 경매 자주 묻는 질문
부동산 법원 경매란 무엇인가요?
법원의 명령으로 압류된 부동산을 강제 매각하는 절차로, 대심법원 기일에 진행됩니다. 모든 경매는 시작가·기일·매각조건서와 함께 사전에 공고됩니다.
시작가는 왜 시장가보다 30–50% 낮은가요?
시작가는 집행 채권자가 매각 성사를 위해 의도적으로 낮게 정합니다. 그 대신 점유자가 있을 수 있고, 내부 상태를 모르는 경우가 많으며, 특유의 비용이 있고, 대출 조건부 조항이 없습니다 — 대출이 안 나와도 대금을 치러야 합니다.
누가, 어떻게 입찰할 수 있나요?
지불 능력이 있으면 누구나 가능하지만, 반드시 해당 법원 변호사회에 등록된 변호사를 통해야 합니다. 기일 전에 시작가의 10%(최소 3,000유로) 은행수표를 변호사에게 전달합니다.
낙찰 후에는 어떻게 되나요?
낙찰 후 10일 동안 누구든 10%를 얹어 재입찰할 수 있으며, 그 경우 새 가격으로 경매가 다시 열립니다. 그 후 낙찰은 확정되어 철회할 수 없고, 매각조건서의 기한 내에 대금과 비용을 지불합니다.
경매 전에 집을 볼 수 있나요?
대부분 가능합니다. 집행관이 진행하는 약 1시간의 단체 방문이 1회 있으며, 일시는 공고에 명시됩니다. 공고되는 즉시 저희 매물 페이지에도 표시됩니다.
정보는 공개 법정 공고(Licitor)를 기반으로 매일 아침 갱신됩니다. 공식 공고와 매각조건서(cahier des conditions de vente)만이 법적 효력을 가집니다. 시작가 ≠ 낙찰가: 입찰로 훨씬 높아질 수 있습니다. 본 서비스는 정보·분석 서비스이며 법률 자문이나 투자 조언이 아닙니다.