Prix immobilier à Montfermeil (93370) : 3 328 €/m² en médiane (maisons)
Prix médian au m² à Montfermeil, Seine-Saint-Denis, calculé à partir des ventes réellement enregistrées (données DVF officielles, DGFiP / Etalab) — et non d'annonces.
Maisons — médiane 2025
3 328 €/m²
+16,4 % depuis 2014
Appartements — médiane 2025
3 182 €/m²
+8,2 % depuis 2014
Évolution du prix au m² (2014–2025)
16 calculs réalisés sur ce code postal ces 30 jours (estimations, rendements, comparaisons) — indice de demande MyHomePrice
Vous avez repéré une annonce ici ?
Entrez son prix et sa surface : écart avec le marché local et marge de négociation, en 10 secondes, sans inscription.
Ventes aux enchères judiciaires passées à Montfermeil (93370)
128 adjudications recensées de 1999 à 2026 ; prix d'adjudication médian 289 500 €. Sur les ventes où la mise à prix est connue (22), l'adjudication a atteint en médiane 2,3 × la mise à prix.
| Audience | Bien | Mise à prix | Adjugé |
|---|---|---|---|
| 23 sept. 2026 | Un appartement en duplex — bâtiment 3, au 5ème étage, de cinq pièces principales, avec : TERRASSE, BALCON et - Un [..… | 90 000 € | 189 000 € |
| 9 juin 2026 | Un studio — de 24,74 m², dans le bâtiment 2, escalier C, au 2ème étage, comprenant : entrée, séjour ou… | 15 000 € | 60 000 € |
| 5 nov. 2024 | Un appartement — de 61,14 m², bâtiment 2, escalier D, au 1er étage, comprenant : entrée, séjour, deux chamb… | 85 000 € | 134 000 € |
| 27 févr. 2024 | Un appartement — de 23,59 m², comprenant : séjour, coin-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc Occupé | 30 000 € | 30 000 € |
| 4 juil. 2023 | Un pavillon d'habitation — divisé en trois logements, comprenant trois entrées différentes, desservant : 1er logement… | 130 000 € | 286 000 € |
| 16 mai 2023 | Un appartement — de 49,83 m² (hors balcon), bâtiment A, au 1er étage, porte face, accessible par l'escalier… | 100 000 € | 100 001 € |
| 29 mars 2022 | Un pavillon — Surface habitable : 59,74 m² Surface au sol totale : 64,56 m² accessible par la porte de d… | 90 000 € | 176 000 € |
| 2 nov. 2021 | Un appartement — de 45,49 m², en rez-de-chaussée, 1ère porte à droite, comprenant : pièce à vivre en entran… | 48 000 € | 73 000 € |
| 29 juin 2021 | Un pavillon d'habitation — élevé d'un rez-de-chaussée sur sous-sol, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce [… | 52 000 € | 251 000 € |
| 18 mai 2021 | Un pavillon — comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : hall, cuisine, salon, salle à manger, terrasse,… | 63 000 € | 291 000 € |
| 18 févr. 2020 | Un pavillon — de 88,96 m² comprenant : au 1er étage : cuisine, deux pièces, salle de bains , wc au sous-… | 215 600 € | 215 600 € |
| 8 oct. 2019 | Un pavillon — de 122,79 m² (hors rez-de-chaussée), à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée… | 102 000 € | 242 000 € |
| 10 sept. 2019 | Une maison à usage d'habitation — de 50,45 m², comprenant : entrée, pièce principale/coin cuisine, deux chambres, [...] | 126 500 € | 173 000 € |
| 10 sept. 2019 | Une maison à usage de commerce et d'habitation — comprenant : un local commercial (actuellement une boulangerie) un [...] | 287 100 € | 288 000 € |
| 3 sept. 2019 | Un studio — de 24,01 m², au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains … | 18 000 € | 58 000 € |
| 16 juil. 2019 | Un pavillon — En fond de parcelle de quatre pièces principales, d'un rez-de-chaussée et un étage Constru… | 60 000 € | 180 000 € |
| 4 juin 2019 | Un logement — de 29,33 m², au 1er étage, comprenant : entrée, salon avec coin-cuisine ouverte, chambre, … | 18 000 € | 83 000 € |
| 14 mai 2019 | Une maison à usage de commerce et d'habitation — Le certificat de surface privative pour 355,72 m² de surface utile [...] | 150 000 € | 261 000 € |
| 7 mai 2019 | Une maison à usage d'habitation — de 50,45 m², élevée partie sur caves et partie sur vide sanitaire, comprenant : au [...] | 35 000 € | 115 000 € |
| 26 mars 2019 | Un pavillon — de 147,19 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce principale avec cheminée, cuisine, s… | 75 000 € | 220 000 € |
Source : résultats publics des audiences d'adjudication (Licitor). Les 20 ventes les plus récentes sont listées ; la mise à prix est complétée progressivement.
Voir les ventes aux enchères à venir →Un bien en vue à Montfermeil ?
L'avis d'un expert IA sur son prix, ses points de vigilance et votre marge de négociation.
Données année par année — 93370
| Année | Maisons (€/m²) | Ventes | Appartements (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 860 € | 146 | 2 941 € | 58 |
| 2015 | 2 807 € | 152 | 2 912 € | 106 |
| 2016 | 2 849 € | 213 | 2 928 € | 89 |
| 2017 | 2 885 € | 227 | 3 048 € | 162 |
| 2018 | 2 951 € | 206 | 2 854 € | 110 |
| 2019 | 3 202 € | 209 | 2 725 € | 71 |
| 2020 | 3 153 € | 160 | 2 972 € | 44 |
| 2021 | 3 509 € | 227 | 3 425 € | 171 |
| 2022 | 3 625 € | 219 | 3 545 € | 133 |
| 2023 | 3 513 € | 165 | 3 235 € | 67 |
| 2024 | 3 623 € | 151 | 3 091 € | 61 |
| 2025 | 3 328 € | 166 | 3 182 € | 59 |
* moins de 5 ventes enregistrées : médiane indicative. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Prix médians au m², hors terrains et dépendances.
Communes voisines — Seine-Saint-Denis
Les codes postaux les plus proches, avec leur prix médian des maisons.