全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在 75,成交价中位数达到起拍价的 2.5 倍(172 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
15 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Paris 15ème75一套54.35平方米的公寓，位于5楼左侧，6号门，包括：一个主要房间、厨房和[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套155.21平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，6楼，包括：入口、通道、套房[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème75一处住宅用房，35.17平方米，位于3楼右侧，包括：主要房间、卧室，空置 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套17.14平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，1楼，两个房间，包括：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84平方米的公寓，A座和B座楼梯，位于第30层，2 Hb型户型，包括：入口、起居室，[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第2扇门 [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第3扇门 [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72平方米的单间公寓，1号楼，A座楼梯，位于第12层，左侧第2扇门，包括：一个房间 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18平方米的卧室，位于第1层，从电梯到楼梯平台正面左侧的门，编号为 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème75一间面积11.13平方米的单间，位于2楼左侧，包括：带小厨房角的单间，带[...]的淋浴间 | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75复式公寓，面积114.48平方米，位于10楼和11楼，五大主要房间 专属使用权[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Un studio — Paris 17ème75面积19.67平方米的单间公寓 | 99,000 €5,033 €/m² | 19.67 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 18ème75按卡雷兹法测量面积32.75平方米的公寓，位于B栋B楼梯，4层，包括：厨房、客厅，[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...] | 100,000 €3,651 €/m² | 27.39 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...] | 698,500 €5,072 €/m² | 137.71 m² | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。