全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在 94,成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(138 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
14 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94面积101.99平方米的公寓，位于1层，包括：入口、双客厅、淋浴间、厨房、卫生间、浴室，[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积80.39平方米的公寓，位于9层，包括：入口、厨房、客厅、浴室、三间卧室、卫生间，[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积73.15平方米的公寓，位于A栋，2层，左门，分为两部分，包括：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积22.51平方米的公寓，A栋，4层，正面左门，包括：入口、客厅、厨房，[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12平方米，A栋，一楼，包括：入口、两间房间及带卫生间的浴室 | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86平方米，A栋，二楼，包括：带壁橱的走廊、主要房间、浴室…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32平方米，E栋，13号楼梯，一楼，两间主要房间 - 一个地窖 - 一个…… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86平方米，位于4楼左门，包括：入口、带淋浴的卧室、厨房及…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70平方米（不含阁楼），位于第5层及顶层，正对门，包括：两间房间（施工中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94一套公寓，面积67.65平方米（不含阳台），位于"A1"栋，"A1-2"大厅及通道，一楼及2楼[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94一套66.48平方米的公寓，位于A栋，14楼，门牌号73，包括：入口、客厅、卧室、厨房、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes94一套51.45平方米的公寓，位于C栋三楼，包括：入口、两个房间、厨房和浴室/卫生间 - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94三套住宅及一个房间，总面积168.55平方米，有待核实（第40、41和42号地块，建筑[...]） | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un logement — Créteil9464.04平方米的住宅，位于名为“H2”的建筑物2楼，包括：入口、客厅、两间卧室、厨房、浴室 [...] | 55,000 €859 €/m² | 64.04 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。