全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
15 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30包括：一层：起居室、厨房、洗衣房、三间卧室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30位于B栋底层 地窖，位于D栋地下室 地窖，位于[...]地下室 | 73,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30位于A栋1楼，3居室类型 带地窖 | 3,216,509 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30位于B栋3楼，3居室类型 阳台、地窖、车库 | 7,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上两层加底层（第三产业及住宅用途） | 179,850 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30一处不动产整体的西翼 | 60,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30Trait d'Union民事不动产公司（SCI）股份 | 15,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Nîmes | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon30一套70平方米的公寓，位于H栋，4层低层，1号楼梯，包括：入口大厅、客厅 [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Une villa — Nîmes30一栋73.92平方米的别墅，位于一楼，T3户型，包括：客厅、厨房、走廊、两间卧室、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30若干块农业用地 | 40,000 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30一栋用于居住的主人宅邸 | 74,800 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de village — Meynes30一栋村庄住宅，面积131.74平方米，一楼，T4户型，加高三层，包括：[...] | 95,000 €721 €/m² | 131.74 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30一套公寓，面积42.68平方米，位于2楼，复式结构，包括：起居室、厨房、卫生间、卧室、淋浴间 车库 | 35,000 €820 €/m² | 42.68 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Diverses parcelles de terre agricoles — Saint-Chaptes30若干农业用地地块 | 10,000 € | — | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Sernhac30面积137.09平方米 花园 | 80,000 €584 €/m² | 137.09 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。