全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
13 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：用作起居室的房间、后侧带卫生间的大房间[...] | 80,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Pontivy56一套住宅用房屋，包括：在地面层：车库、卫生间、锅炉房 在楼上：厨房，[...] | 60,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：旧客厅、旧厨房 [...] | 75,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅，两层结构，带扩建部分，包括：在地面层：客厅、餐厅、厨房，[...] | 140,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Hennebont56一套住宅用房屋，包括：客厅、厨房、储藏室、车库、两个卫生间、三间卧室、浴室 [...] | 58,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Languidic56一栋145.35平方米的住宅，包括：地下室：车库、锅炉房；一楼：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026年11月23日 14:00TJ Lorient | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56杂物用建筑，鸡舍、稻草储存建筑、火鸡棚、鸡舍、土地 | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Pontivy56位于A栋一楼的一套公寓，两居室户型(T2)，包括：客厅、餐厅、露台，[...] | 52,300 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Une bâtisse — Languidic56一栋建筑，位于一座树木繁茂的公园中央，带院子，种有树木的花园，附属建筑含一个车库，带工作间的仓库[...] | 80,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56一栋多功能用途建筑，包括：位于Rue Nationale 11号的部分建筑：位于 [...] 的商业部分 | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56混合用途建筑，包括：商业部分：带冷藏室的商店、橱窗、储藏室[...] | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25平方米，包括：接待厅、厨房、卫生间、走廊、小院 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56多处建筑物，包括：小型杂物间、鸡舍、存放稻草的建筑、以及 [...] | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。