全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
22 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96平方米，包括：底层：过道用房间、卧室、浴室、卫生间、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35平方米，包括：底层：入口、带开放式厨房的客厅、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape69第一套，位于2楼，四居室 第二套，位于5楼，四居室 两个地窖 [...] | 40,000 € | — | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Villeurbanne69一套按卡雷兹法测得64.1平方米的公寓，位于4楼，左门，F4型，包括：入户门厅，[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval69一栋住宅，分隔为四套住房，带花园及室外储藏室，空置 | 84,000 € | — | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69一栋114.7平方米的独栋别墅，包括：地下室：卧室、洗衣房、车库；一楼：入户门厅、[...] | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为1号的停车位 构成第36号地块 | 1,760 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69一栋联排式城镇住宅的裸地产权(nue propriété),已出租 | 220,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69两块未建设并长有草皮的地块的裸地产权(nue propriété),已出租 | 380,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为3号的停车位 构成第38号地块 | 2,310 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为8号的停车位 构成第43号地块 | 1,760 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Lyon 2ème69面积34.88平方米的公寓，位于2楼，包括：门厅、卧室、浴室、带厨房的客厅、卫生间，[...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026年12月3日 13:30TJ Lyon | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69一处不动产，由三块已通网管的建筑用地组成，用于建造住宅 [...] | 500,000 € | — | 2026年12月3日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de terrain constructible à terme — Montanay69一块面积3,948平方米的未来可建设用地地块 | 13,720 € | 3.948 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积1,946平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.946 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de Taillis — Montanay69一块面积1,012平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.012 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积4,840平方米的灌木林地块 | 1,452 € | 4.84 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Un local commercial — Lyon 6ème69一间商业场所,面积59平方米,位于底层,配有自由支配的地窖 | 7,458,530 €126,416 €/m² | 59 m² | 2026年12月17日 13:30TJ Lyon | |
| Une cave — Lyon 1er69地下室的一处储藏室，编号3（Lot n°30），该场所目前有人占用 | 1,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Lyon 4ème69一套公寓，位于2楼，朝Perrod街有五扇窗，由以下部分组成：入口大厅、两间厨房[...] | 350,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème69一处待装修的空间，面积45.90平方米，位于夹层1楼，左侧楼梯平台，编号7（Lot n°84）——一处待装修的空间[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne69一套公寓，位于一楼，编号B03。该套房由一处未完工的扩建部分（空心砖建造）组成[...] | 40,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。