全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
12 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Le Mans72包括：厨房、客厅、浴室、三间卧室 两个地窖 阁楼 两[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：餐厅、客厅、办公室、厨房、过道、卫生间，[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：厨房/餐厅、起居室、卧室、淋浴间、卫生间，[...] | 50,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Restes de bâti — Beaufay72带有盖骑术场的地块 室外骑术场及围栏草地 可能被占用 | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72一处商业用不动产整体，包括：销售区、两间办公室、工作间、过道、场所[...] | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72一栋住宅，包括：起居室兼厨房、储藏室、通道走廊、卫生间、浴室、四间[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ballon-Saint-Mars72612平方米，呈规则矩形，位于乔治街第一位置…… | 23,800 €39 €/m² | 612 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72面积114.51平方米的住宅用房屋，包括：一楼：入口、过道、厨房、餐厅[...] | 150,000 €1,310 €/m² | 114.51 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72住宅，包括：一楼：入口、起居室、厨房、后厨房、淋浴间、卫生间【……】 | 57,000 € | — | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72一栋住宅用房屋，建筑面积285.30平方米，附属建筑182.80平方米，包括：一层：带[...]的客厅 | 35,000 €123 €/m² | 285.3 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Le Mans72公寓，面积75.87平方米，包括：入口、带厨房的客厅、两间卧室、浴室、卫生间。停车位、储藏室[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72住宅用房屋，面积71.20平方米，包括：入口、厨房、起居室、两间卧室、淋浴间、卫生间[...] | 28,000 €393 €/m² | 71.2 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。