全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
17 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Signes83一套住宅用房屋，面积115.94平方米，包括：起居室、储藏室、淋浴间、两个卫生间、房间，[...] | 300,000 €2,588 €/m² | 115.94 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Toulon83面积66.06平方米，位于5层，T3型，包括：主房间、两间卧室、卫生间、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer83面积56.30平方米，位于D栋4层（顶层），T3型，包括：厨房、淋浴间、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer83面积43.77平方米，位于1层，studio型，包括：带玄关过道的入口、带[...]的主房间 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83一套公寓，按卡雷兹法测得面积39.85平方米，位于2楼，编号为4号，处于毛坯状态。该房产现状为 [...] | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83一套公寓，按卡雷兹法测得面积76.24平方米，位于Les Anémones B栋，4楼，包括：门厅、客厅兼餐厅 [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Une villa individuelle — Mons83一栋独栋别墅，面积209.58平方米，共三层，户型为T6，带泳池 | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — Grimaud83一处产业，面积136.97平方米，包括：经修复并扩建的旧小屋，四个主要房间，房间 [...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Pignans83一套公寓，约51.30平方米，位于1楼，包括：厨房、淋浴间、卫生间、走廊、房间、凹室 已出租 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Signes83一栋住宅,面积151.91平方米,分为两套居所,包括:一个单一空间大房间,房间[...] | 450,000 € | — | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Un garage — La Valette-du-Var83一间车库，约23.12平方米，位于地下室，编号G13 | 15,000 €649 €/m² | 23.12 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83一栋单层住宅，标为A栋建筑，包括：与客厅起居室相连的门厅、三间[...] | 250,000 € | — | 2026年12月4日 09:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Ramatuelle83一栋住宅，包括：门廊、门厅、客厅、四间卧室、两间淋浴间、两个卫生间、厨房、洗衣房，[...] | 450,000 € | — | 2026年12月4日 09:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Bormes-les-Mimosas83面积114.87平方米的房屋，包括：底层：主房间、走廊、厨房，[...] | 50,000 €435 €/m² | 114.87 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Six-Fours-les-Plages83面积35.51平方米的公寓，位于底层，I栋大厅右侧，T2型，包括：入口、[...] | 25,000 €704 €/m² | 35.51 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Valette-du-Var83面积40.88平方米的公寓，位于2楼，楼梯平台正对的门，包括：入口、带卫生间的淋浴间、[...] | 25,000 €612 €/m² | 40.88 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Trois appartements — Pignans83三套30平方米的公寓，阁楼改造为单间公寓（施工中），空置 | 33,000 €1,100 €/m² | 30 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。