Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten im Dep. 95 erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,3-Fache des Mindestgebots (158 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
12 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Un studio — Goussainville95Ein Studio mit einer Fläche von 21,54 m² Bildet das Los Nr. 55 des Wohnungseigentums Gehört zu einer Immobiliengesamtheit [...] | 12.000 €557 €/m² | 21,54 m² | 17.11.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un pavillon d'habitation — Fosses95Ein Wohnbungalow mit einer Fläche von 95,26 m² Gemäß dem am 12. erstellten Beschreibungsprotokoll [...] | 70.000 €735 €/m² | 95,26 m² | 17.11.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95Eine Wohnung mit 20,46 m² im Erdgeschoss, bestehend aus: Küche beim Eintreten, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, [...] | 70.000 €3.421 €/m² | 20,46 m² | 17.11.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95Eine Wohnung mit 52,73 m² im 1. Stock, bestehend aus: Eingang, WC, Küche/Balkon, Duschbad, zwei Schlafzimmer, [...] | 20.000 €379 €/m² | 52,73 m² | 17.11.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Cergy95Eine Wohnung von 46,20 m², Gebäude AB, im Erdgeschoss, bestehend aus: Eingang, Duschraum mit WC, Wohn-Esszimmer [...] | 70.000 €1.515 €/m² | 46,2 m² | 08.12.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne95Eine Wohnung von 42,42 m², Einzelgebäude, im 2. Stock, bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer [...] | 65.000 €1.532 €/m² | 42,42 m² | 08.12.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95Eine Wohnung von 40,25 m², im 4. Stock, bestehend aus: Eingang, WC, Küche mit Abstellraum, Duschraum, Wohnzimmer, [...] | 20.000 €497 €/m² | 40,25 m² | 08.12.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Montmorency95Eine Wohnung mit einer Fläche von 66,47 m² - Eine Box Bildet die Lose Nr. 21 und 30 der Eigentümergemeinschaft Gehört zu einem [...] | 90.000 €1.354 €/m² | 66,47 m² | 15.12.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95Eine Duplex-Wohnung mit einer privaten Fläche (loi Carrez) von 47,01 m² (zuzüglich 1,61 m² nicht berücksichtigter Fläche [...]) | 31.000 €659 €/m² | 47,01 m² | 15.12.2026, 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43.000 €669 €/m² | 64,29 m² | Termin wird bestätigt | |
| Une maison d'habitation — Sannois95d'une surface habitable de 59,66 m² Édifiée sur un terrain cadastré section AL n°504, [...] | 90.000 €1.509 €/m² | 59,66 m² | Termin wird bestätigt | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44.000 €355 €/m² | 123,84 m² | Termin wird bestätigt |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.