Prix immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) : 2 770 €/m² en médiane (appartements)
Prix médian au m² à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, calculé à partir des ventes réellement enregistrées (données DVF officielles, DGFiP / Etalab) — et non d'annonces.
Maisons — médiane 2025
3 518 €/m²
+16,0 % depuis 2014
Appartements — médiane 2025
2 770 €/m²
+5,2 % depuis 2014
Évolution du prix au m² (2014–2025)
20 calculs réalisés sur ce code postal ces 30 jours (estimations, rendements, comparaisons) — indice de demande MyHomePrice
Vous avez repéré une annonce ici ?
Entrez son prix et sa surface : écart avec le marché local et marge de négociation, en 10 secondes, sans inscription.
Ventes aux enchères judiciaires passées à Épinay-sur-Seine (93800)
211 adjudications recensées de 1999 à 2026 ; prix d'adjudication médian 91 000 €. Sur les ventes où la mise à prix est connue (85), l'adjudication a atteint en médiane 2,1 × la mise à prix.
| Audience | Bien | Mise à prix | Adjugé |
|---|---|---|---|
| 15 sept. 2026 | Divers biens — à savoir : une boutique, un laboratoire, une cave, une construction en parpaing Jouissance… | 193 600 € | 193 800 € |
| 7 juil. 2026 | Un appartement — au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec wc, deux … | 34 000 € | 78 000 € |
| 7 juil. 2026 | Un appartement — de 88,10 m², bâtiment Touraine, au gauche de l'escalier 15, au 4ème étage, comprenant : en… | 31 000 € | 155 000 € |
| 16 juin 2026 | Un appartement — au vingt-troisième étage Cave, emplacement de parking | 30 000 € | 30 000 € |
| 5 mai 2026 | Une boutique — au rez-de-chaussée, avec : cuisine, dégagement, wc, fournil - UN LABORATOIRE sur la totali… | 70 000 € | 176 000 € |
| 7 avr. 2026 | Un pavillon d'habitation — de 71,85 m² (hors sous-sol de 23,30 m²), comprenant : Au sous-sol : deux pièces Au [...] | 85 000 € | 237 000 € |
| 7 avr. 2026 | Un appartement — Un parking | 50 000 € | 145 000 € |
| 17 mars 2026 | Un appartement — de 40,84 m² Cave | 35 000 € | 58 000 € |
| 3 févr. 2026 | Un appartement — de 49,67 m², bâtiment Tour A1, au 14 ème étage, comprenant : entrée, pièce principale, cha… | 25 000 € | 51 000 € |
| 23 sept. 2025 | Un appartement — de 61,85 m², au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine, salle de bains, deux chambres, wc… | 30 000 € | 85 000 € |
| 2 sept. 2025 | Un appartement — de 69 m², de type trois pièces, dans le bâtiment A, escalier 1, au 5ème étage, comprenant … | 80 000 € | 81 000 € |
| 1 juil. 2025 | Un appartement — de 26,52 m², dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, n°501, comprenant : entrée avec placa… | 40 000 € | 80 000 € |
| 20 mai 2025 | Un appartement — Une cave Loué | 50 000 € | 65 000 € |
| 6 mai 2025 | Un appartement — bâtiment B2, au 6ème étage, comprenant : entrée, cuisine, wc, salle de bains, salon, salle… | 112 210 € | 112 210 € |
| 21 janv. 2025 | Un appartement — de 52,24 m², au 1er étage, au fond du couloir, comprenant : couloir de distribution, pièce… | 55 000 € | 69 000 € |
| 14 janv. 2025 | Un appartement — bâtiment B2, escalier n°4, au 6ème étage, de quatre pièces, comprenant : entrée, cuisine, … | 102 000 € | 102 001 € |
| 10 déc. 2024 | Un studio — de 26,20 m², dans le bâtiment E, au 16ème étage, comprenant : couloir, une pièce principal… | 40 000 € | 42 000 € |
| 17 sept. 2024 | Un appartement — de 67,74 m² Emplacement de stationnement Cave Les lieux sont occupés | 59 000 € | 112 000 € |
| 3 sept. 2024 | Un appartement — de 110,06 m², bâtiment L, au 1er étage arrière gauche, comprenant : cuisine, séjour, quatr… | 40 000 € | 154 000 € |
| 9 juil. 2024 | Un appartement — avec cave et deux emplacements de stationnement Occupé | 25 000 € | 211 000 € |
Source : résultats publics des audiences d'adjudication (Licitor). Les 20 ventes les plus récentes sont listées ; la mise à prix est complétée progressivement.
Voir les ventes aux enchères à venir →Un bien en vue à Épinay-sur-Seine ?
L'avis d'un expert IA sur son prix, ses points de vigilance et votre marge de négociation.
Données année par année — 93800
| Année | Maisons (€/m²) | Ventes | Appartements (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 034 € | 67 | 2 633 € | 328 |
| 2015 | 2 982 € | 85 | 2 506 € | 352 |
| 2016 | 3 011 € | 109 | 2 446 € | 327 |
| 2017 | 3 006 € | 102 | 2 657 € | 427 |
| 2018 | 3 191 € | 127 | 2 637 € | 526 |
| 2019 | 3 331 € | 96 | 2 671 € | 430 |
| 2020 | 3 752 € | 70 | 2 703 € | 332 |
| 2021 | 3 611 € | 125 | 2 738 € | 473 |
| 2022 | 3 731 € | 93 | 2 789 € | 471 |
| 2023 | 3 770 € | 73 | 2 789 € | 337 |
| 2024 | 3 466 € | 67 | 2 660 € | 241 |
| 2025 | 3 518 € | 79 | 2 770 € | 277 |
* moins de 5 ventes enregistrées : médiane indicative. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Prix médians au m², hors terrains et dépendances.
Communes voisines — Seine-Saint-Denis
Les codes postaux les plus proches, avec leur prix médian des maisons.