全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
14 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13一套复式公寓，位于1层，三间主要房间，包括：1层：入口、客厅/餐厅 [...] | 49,500 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13一套公寓，位于2层，包括：三间卧室、厨房、玄关、卫生间、淋浴间、壁橱，阁楼 | 40,000 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13一套公寓，面积114.08平方米，另有35.65平方米不可居住面积，位于C栋，2层，T6户型，包括：客厅[...] | 100,000 €877 €/m² | 114.08 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Arles13一套住宅用房屋，面积105.60平方米，一层加阁楼结构（地面层以上一层），包括：在[...] | 48,000 €455 €/m² | 105.6 m² | 2026年11月9日 09:00TJ Tarascon | |
| Un appartement — La Ciotat13一套公寓 | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套公寓 | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13一套公寓 | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13一套带家具的公寓，Loi Carrez 面积为27.15平方米，位于5层，设于一处服务式住宅内 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套58.69平方米的公寓，位于7号楼7层，包括：入口、卫生间、客厅、厨房、两间卧室 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 10ème13一套45.81平方米的公寓，包括：入口、厨房、客厅、两间卧室、卫生间。自由支配的地下室。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème13六套公寓，分别为：- 45.75平方米，位于一楼，T3户型（已出租）- 32.46平方米，位于[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Port-de-Bouc13面积60.09平方米的公寓，位于M栋1楼左侧，三居室型，包括：起居室、两[...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026年12月7日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Marseille 1er13一套108.54平方米的公寓，位于3楼，4室户型，包括：门厅、客厅、餐厅、厨房、两[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Marseille | |
| Un box de stationnement — Marseille 1er13一个位于一楼的停车位 | 20,000 € | — | 2026年12月9日 09:30TJ Marseille |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。