全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
8 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Annemasse74一套公寓，按卡雷兹法测得面积45.38平方米，附属部分27.39平方米，A栋，2楼，户型为3室 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison — Loisin74一栋130.90平方米的住宅，包括：一楼：门厅、卫生间、客厅/餐厅空间 [...] | 350,000 €2,674 €/m² | 130.9 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un ensemble immobilier — Étrembières74一处不动产整体，包括：一栋47.45平方米的单层住宅，已出租；一栋建筑物 [...] | 20,334,806 €428,552 €/m² | 47.45 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison — La Muraz74一栋156.59平方米的住宅，包括：一楼：门厅、淋浴间、房间、车库、洗衣房 [...] | 325,000 €2,075 €/m² | 156.59 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74一套使用面积（loi Carrez）81.66平方米、附属部分32平方米的复式（triplex）住宅，编号为1号，包括：地下室 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison d'habitation — Scionzier74一栋159.26平方米的住宅，包括：两套独立住所，一套位于一楼，另一套位于[...] | 125,000 €785 €/m² | 159.26 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Bonneville | |
| Un appartement — Annemasse7428.98平方米，位于A栋，4楼，T1户型，包括：门厅、厨房，[...] | 20,000 €690 €/m² | 28.98 m² | 2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Annemasse74一套公寓，面积52.28平方米，位于A栋，5楼，出电梯左侧，T2户型，[...] | 106,700 €2,041 €/m² | 52.28 m² | 2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。