全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在 77,成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(20 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
14 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77出售250股股份，占EMMA AMBULANCES有限责任公司注册资本的50%[...] | 30,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Melun | |
| Un bâtiment — Mortcerf77一栋建筑，面积1,038.06平方米，部分用作仓库，部分用作住宅，包括：住宅部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un pavillon — Chamigny77一栋平房，面积82.66平方米，包括：门厅、入口、客厅兼起居室、厨房、厕所、浴室、三间【未完待续】 | 66,000 €798 €/m² | 82.66 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77一栋住宅 面积：160.48平方米，建于地下室之上 能源诊断（DPE）：C级 地籍编号AE n°372，地名“46C【未完待续】 | 104,000 €648 €/m² | 160.48 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77一栋相连复式别墅 面积：65.07平方米 能源诊断（DPE）：D级 Lot 905 - 一个停车位 Lot 2.157 位于一处【未完待续】的不动产整体中 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77一处场所 面积：54.15平方米 能源诊断（DPE）：未注明 分为两部分 - 三个停车位 位于【未完待续】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60平方米的公寓，位于第2层，左门，包括：入口走廊、起居室，三间 [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77一套公寓 面积：67.81平方米 能源诊断（DPE）：E级 Lot 1.301 - 一个停车位 Lot 2.204 位于一处受【未完待续】的不动产整体中 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77面积306.70平方米，由以下部分组成：一楼：阳光房、客厅、厨房、洗衣房、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77一个不动产整体。私有总面积：2,430.70平方米（不含未计入面积及附属设施：[...]） | 2,300,000 €5,340 €/m² | 430.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une propriété — Bréau77一处产业，状况极差，带附属建筑、庭园、树林、水池；门房住宅[...] | 150,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160,000 €749 €/m² | 213.66 m² | 日期待定 | |
| Un terrain à bâtir — Quincy-Voisins77situé dans une zone d'aménagement concerté Inoccupé | 120,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。