全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在 95,成交价中位数达到起拍价的 2.3 倍(158 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
12 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un studio — Goussainville95一间单间公寓，面积21.54平方米 为分割所有权中第55号房产单元 属于一处不动产整体 [...] | 12,000 €557 €/m² | 21.54 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un pavillon d'habitation — Fosses95一栋居住用独栋平房，面积95.26平方米 根据12月...日制作的现状笔录 [...] | 70,000 €735 €/m² | 95.26 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95一套公寓，面积20.46平方米，位于一楼，包括：入口处的厨房、起居室、带卫生间的淋浴室，[...] | 70,000 €3,421 €/m² | 20.46 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95一套公寓，面积52.73平方米，位于1楼，包括：入口、卫生间、厨房/阳台、浴室、两间卧室，[...] | 20,000 €379 €/m² | 52.73 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Cergy9546.20平方米的公寓，AB栋，位于底层，包括：入口、带卫生间的淋浴间、客厅-起居室 [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42平方米的公寓，独立楼栋，位于第2层，包括：入口、起居室/厨房、一间卧室、浴室 [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面积40.25平方米的公寓，位于4层，包括：入口、卫生间、带储藏室的厨房、淋浴间、客厅，[...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Montmorency95面积66.47平方米的公寓 - 一个车库 构成该共有产权建筑的第21号和第30号单元 附属于[...] | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95按照Carrez法计算的私有面积为47.01平方米的复式公寓（另有1.61平方米不计入面积的部分[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43,000 €669 €/m² | 64.29 m² | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Sannois95d'une surface habitable de 59,66 m² Édifiée sur un terrain cadastré section AL n°504, [...] | 90,000 €1,509 €/m² | 59.66 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44,000 €355 €/m² | 123.84 m² | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。