Gerichtliche Immobilienversteigerungen in ganz Frankreich
Alle gepfändeten Immobilien, die vor den Gerichten in ganz Frankreich (allen voran Île-de-France) versteigert werden, in einem filterbaren Katalog. Startpreise oft 30–50 % unter Markt — im Gegenzug reale Risiken: Belegung, unbekannter Zustand, besondere Kosten und Verfahren.
In den letzten 24 Monaten im Dep. 77 erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,1-Fache des Mindestgebots (20 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse). Das Mindestgebot ist ein Startpunkt, kein Preis.
Vorab wichtig: Nur ein zugelassener Anwalt darf vor Gericht bieten, die Kaution (10 % des Startpreises, mindestens 3 000 €) geht als Bankscheck an ihn, und 10 Tage nach dem Termin kann jeder um 10 % überbieten. MyHomePrice ist ein Informationsdienst: Wir bieten nie und verwahren nie Gelder.
14 anstehende Lose · öffentliche Bekanntmachungen via Licitor, 97 Gerichte · aktualisiert am 08.11.2026
| Objekt | Startpreis | Fläche | Termin | |
|---|---|---|---|---|
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77Verkauf von 250 Anteilen, entsprechend 50% des Stammkapitals der SARL EMMA AMBULANCES [...] | 30.000 € | — | 26.11.2026, 14:00TJ Melun | |
| Un bâtiment — Mortcerf77Ein Gebäude mit 1.038,06 m², mit einem als Lagerhalle genutzten Teil und einem als Wohnung genutzten Teil, bestehend aus: Wohnteil: [...] | 83.300 €2.189 €/m² | 38,06 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Un pavillon — Chamigny77Ein Bungalow von 82,66 m², bestehend aus: Windfang, Eingang, Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Badezimmer, drei [...] | 66.000 €798 €/m² | 82,66 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77Ein Wohnhaus Fläche: 160,48 m², über einem Kellergeschoss errichtet DPE: C Katasterbezeichnung Sektion AE Nr. 372, Ortslage "46C [...] | 104.000 €648 €/m² | 160,48 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77Eine angebaute Duplex-Villa Fläche: 65,07 m² DPE: D Lot 905 - Ein Stellplatz Lot 2.157 In einer Immobiliengesamtheit [...] | 28.200 €433 €/m² | 65,07 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77Ein Lokal Fläche: 54,15 m² DPE: nicht angegeben in zwei Teile unterteilt - Drei Stellplätze Im [...] | 25.000 €462 €/m² | 54,15 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy77Eine Wohnung von 85,60 m², im 2. Stock, linke Tür, bestehend aus: Eingang-Verteilerflur, Wohnzimmer, drei [...] | 23.000 €269 €/m² | 85,6 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77Eine Wohnung Fläche: 67,81 m² DPE: E Lot 1.301 - Ein Stellplatz Lot 2.204 In einer Immobiliengesamtheit, die [...] unterliegt | 23.000 €339 €/m² | 67,81 m² | 03.12.2026, 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77von 306,70 m², bestehend aus: Im Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, [...] | 150.000 €489 €/m² | 306,7 m² | 17.12.2026, 14:00TJ Melun | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77Ein Immobilienkomplex. Gesamte Privatnutzfläche: 2.430,70 m² (ohne nicht berücksichtigte Flächen und Nebenräume: [...]) | 2.300.000 €5.340 €/m² | 430,7 m² | 17.12.2026, 14:00TJ Melun | |
| Une propriété — Bréau77Ein Anwesen, in sehr schlechtem Zustand, mit Nebengebäuden, Park, Wald, Wasserflächen; Wohnhaus des Hausmeisters [...] | 150.000 € | — | 17.12.2026, 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160.000 €749 €/m² | 213,66 m² | Termin wird bestätigt | |
| Un terrain à bâtir — Quincy-Voisins77situé dans une zone d'aménagement concerté Inoccupé | 120.000 € | — | Termin wird bestätigt | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90.000 € | — | Termin wird bestätigt |
Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen
Was ist eine gerichtliche Immobilienversteigerung?
Der zwangsweise Verkauf einer gepfändeten Immobilie, gerichtlich angeordnet und im Termin des Tribunal judiciaire durchgeführt. Jede Versteigerung wird vorab öffentlich bekannt gemacht — mit Startpreis, Termin und Versteigerungsbedingungen.
Warum liegen die Startpreise 30–50 % unter Markt?
Den Startpreis setzt der betreibende Gläubiger bewusst niedrig an, damit der Verkauf zustande kommt. Im Gegenzug: mögliche Belegung, oft unbekannter Innenzustand, besondere Kosten und keine Finanzierungsklausel — der Preis ist auch ohne Kredit fällig.
Wer darf bieten, und wie?
Jede zahlungsfähige Person — aber nur über einen beim Gericht zugelassenen Anwalt: Nur er bietet im Termin. Vor dem Termin erhält er einen Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €).
Was passiert nach dem Zuschlag?
10 Tage lang kann jeder um 10 % überbieten — die Versteigerung beginnt dann zum neuen Preis erneut. Danach ist der Zuschlag endgültig: kein Rücktritt, Zahlung von Preis und Kosten in den Fristen der Versteigerungsbedingungen.
Kann man die Immobilie vorher besichtigen?
Oft ja: eine einzige, etwa einstündige Besichtigung, organisiert vom Gerichtsvollzieher, zum in der Bekanntmachung genannten Termin. Unsere Seiten zeigen diesen Termin, sobald er bekannt ist.
Informationen aus öffentlichen Pflichtbekanntmachungen (Licitor), jeden Morgen aktualisiert; maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen (cahier des conditions de vente). Startpreis ≠ Endpreis: Die Gebote können weit darüber liegen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung.