フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13メゾネットアパート、2階（日本式）、主要3部屋、構成：第1レベル：玄関、リビング/ダイニング [...] | 49,500 € | — | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13アパート、3階（日本式）、構成：寝室3部屋、キッチン、ホール、トイレ、シャワールーム、クローゼット。屋根裏部屋 | 40,000 € | — | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13アパートメント、床面積114.08平方メートル、居住不可面積35.65平方メートル別途、C棟、2階、T6タイプ、構成：リビング[...] | 100,000 €877 €/m² | 114.08 m² | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Montpellier34T1 bisタイプのアパートメント 駐車場 | 1,468,732 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier3461.50m²、3階（R+2）、T3タイプ、以下を含む：玄関/リビング/キッチン兼用スペースと通路、[...] | 105,000 €1,707 €/m² | 61.5 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Lattes3487.82m²、以下を含む：1階：玄関、キッチン、ダイニングルーム、浴室、リビングルーム、[...] | 40,000 €455 €/m² | 87.82 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier3465.90m²、B棟2階、T3タイプ、以下を含む：玄関、リビング、テラス、通路、[...] | 60,000 €910 €/m² | 65.9 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Chambéry73T4タイプ ガレージ | 95,000 € | — | 2026/11/10 9:00TJ Chambéry | |
| Un appartement — Troyes1064.03m²、1階、T3タイプ、以下を含む：玄関、キッチン、バルコニー付きリビング/居間、2[...] | 20,000 €312 €/m² | 64.03 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Un appartement — Migennes8978.20㎡（バルコニーを除く）のアパートメント、A棟、3階、踊り場左側のドア、構成：[...] | 43,000 €550 €/m² | 78.2 m² | 2026/11/10 11:00TJ Sens | |
| Un appartement — Aulnay-sous-Bois93アパートメント 62.08m²（バルコニーを除く）、B棟、B階段、5階、右側正面のドア、構成：[...] | 20,000 €322 €/m² | 62.08 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Rosny-sous-Bois93アパートメント 67.67m²、構成：玄関、トイレ、キッチン付きメインルーム、寝室2室、廊下、アルコーブ、[...] | 30,000 €443 €/m² | 67.67 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93アパートメント 51.46m²（バルコニーを除く）、B棟、1階右側、構成：[...]付きリビングルーム | 20,000 €389 €/m² | 51.46 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93アパートメント 67.06m²、G棟9階、B階段、左側1番目のドア、構成：玄関、[...] | 25,000 €373 €/m² | 67.06 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Saint-Denis93住居 19.27m²、G棟、1階、F棟の階段にアクセスする廊下、構成：[...] | 20,000 €1,038 €/m² | 19.27 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93アパートメント La Fontaine棟、E階段、4階、構成：リビング/ダイニング、キッチン、浴室[...] | 69,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Chaveignes3736.02㎡、内容：キッチン付きリビング/ダイニング、寝室2室、浴室、トイレ 空室 [...] | 13,000 €361 €/m² | 36.02 m² | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Chaveignes3728.78㎡のアパートメント、構成：キッチン付きリビング/居間、寝室、バスルーム、トイレ 空き物件 | 10,000 €347 €/m² | 28.78 m² | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94101.99平米のアパルトマン、1階に位置し、構成：玄関、ダブルリビング、シャワールーム、キッチン、トイレ、浴室、[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9480.39平米のアパルトマン、9階に位置し、構成：玄関、キッチン、リビング、浴室、寝室3部屋、トイレ、[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9473.15平米のアパルトマン、A棟、2階、左側ドア、2つの部分に分かれており、構成：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9422.51平米のアパルトマン、A棟、4階、正面左ドア、構成：玄関、リビング、キッチン、[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30A棟1階、タイプ3 セラー付き | 3,216,509 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30B棟3階、タイプ3 ロッジア、セラー、ガレージボックス | 7,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape691つ目：2階、4部屋 2つ目：5階、4部屋 セラー2つ [...] | 40,000 € | — | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Toulon8366.06㎡、5階、T3タイプ、内容：主室、寝室2部屋、トイレ、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer8356.30㎡、D棟4階（最上階）、T3タイプ、内容：キッチン、シャワールーム、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer8343.77㎡、1階、ワンルームタイプ、内容：通路付き玄関、[...]付き主室 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan6673.95㎡（loi Carrez法）、別途乾燥室（1.55㎡）とバルコニー（5.40㎡）、4階、F4タイプ | 30,000 €406 €/m² | 73.95 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan6648.60㎡（loi Carrez法）、別途8.50㎡のバルコニー、1階、F2タイプ、第6号、ドア[...] | 27,000 €556 €/m² | 48.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。