フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Signes83居住用住宅、床面積115.94平方メートル、構成：リビングルーム、物置、シャワールーム、トイレ2室、部屋、[...] | 300,000 €2,588 €/m² | 115.94 m² | 2026/11/09 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Arles13居住用住宅、床面積105.60平方メートル、1階（地上階）プラス屋根裏部屋構成、構成：[...] | 48,000 €455 €/m² | 105.6 m² | 2026/11/09 9:00TJ Tarascon | |
| Une maison d'habitation — Pamproux79居住用住宅、構成：地上階：玄関、キッチン、オフィスに改装されたリビング、ダイ[...] | 24,000 € | — | 2026/11/09 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Avon79居住用住宅、床面積138.02平方メートル、構成：リビングダイニング、寝室3室、キッチン、ランドリールーム、トイレ、中二階、[...] | 80,000 €580 €/m² | 138.02 m² | 2026/11/09 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Saint-Pierre-Quiberon56居住用住宅、構成：地上階：リビングとして使用される部屋、トイレ付きの奥の広い部屋[...] | 80,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Pontivy56居住用住宅、構成：地上階：ガレージ、トイレ、ボイラー室 上階：キッチン、[...] | 60,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Quiberon56居住用住宅、構成：地上階：旧リビングルーム、旧キッチン [...] | 75,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Hennebont56居住用住宅、構成：リビングルーム、キッチン、物置、ガレージ、トイレ2室、寝室3室、バスルーム [...] | 58,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Vendargues34113.09m²、隣接する423m²の土地付き、以下を含む：リビング/キッチン、廊下、トイレ、[...] | 270,000 €2,387 €/m² | 113.09 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Frontignan34居住用住宅、床面積123.41平方メートル、4型、構成：地上階：リビングキッチン、キッチン、ガレージ、[...] | 180,000 €1,459 €/m² | 123.41 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Saint-Bauzille-de-la-Sylve34211.62m²、2つの独立した住居に分かれている 住居1、以下を含む：[...] | 38,000 €180 €/m² | 211.62 m² | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Le Mans72以下を含む：キッチン、リビング、浴室、寝室3室 地下室2室 屋根裏部屋 2[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72住宅、構成：1階：ダイニングルーム、リビングルーム、オフィス、キッチン、通路、トイレ、[...] | 120,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72住宅、構成：1階：キッチン/ダイニング、リビングルーム、寝室、シャワールーム、トイレ、[...] | 50,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72住宅、構成：リビング兼キッチン、納戸、サービス廊下、トイレ、バスルーム、四つの[...] | 120,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Pont-sur-Seine1099.07m²、以下を含む：リビング、玄関、オープンキッチン、浴室、トイレ、3[...] | 64,000 €646 €/m² | 99.07 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison de ville — Méry-sur-Seine10197.89㎡のタウンハウス、構成：1階：玄関、キッチン、リビングダイニング、二つの[...] | 30,000 €152 €/m² | 197.89 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Sainte-Savine10住宅、構成：1階：リビング/居間、テラス、キッチン、収納クローゼット、トイレ、[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Un pavillon d'habitation — Bercenay-le-Hayer10全地下室の上に建てられ、工事中 | 20,000 € | — | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix5865.75㎡、三部屋の住宅 土地 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Une maison à usage d'habitation — Monts37住居用家屋、構成：玄関、リビング/居間、キッチン、三つの寝室、バスルーム、[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Sainte-Catherine-de-Fierbois37住居用家屋、構成：1階：玄関、暖炉付きリビングルームおよびキッチン[...] | 80,000 € | — | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Une maison d'habitation — Noth23面積125.50平方メートルの住宅用家屋。構成：1階：リビング・ダイニング（設備：[...]） | 30,000 €239 €/m² | 125.5 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94一戸建て住宅 194.53m²、構成：1階：玄関、廊下、リビング、ダイニング、[...] | 850,000 €4,370 €/m² | 194.53 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30内容：1階：リビング、キッチン、ランドリールーム、寝室3室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Prades073層構成、内容：1階：ミニキッチン、リビング/ダイニング 2階：[...] | 40,000 € | — | 2026/11/12 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Gaas40 | 250,000 € | — | 2026/11/12 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Pontonx-sur-l'Adour40 | 100,000 € | — | 2026/11/12 10:30TJ Dax | |
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96㎡、内容：1階：通り抜け部屋、寝室、浴室、トイレ、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35㎡、内容：1階：玄関、オープンキッチン付きリビング、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。