フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.2 倍に達しました(77 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 75 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un bâtiment — Nonards19建物、床面積431.73平方メートル、構成：作業場付き自動車ガレージ、展示室、店舗、事務所、[...] | 30,000 €69 €/m² | 431.73 m² | 2026/11/09 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un ensemble immobilier — Sossais86旧修道院（prieuré）の建物部分及び未建設部分からなる不動産一式、以下を含む：一部[...] | 32,500 € | — | 2026/11/10 9:00TJ Poitiers | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72商業用不動産群、構成：販売スペース、二つの事務所、作業場、通路、施設[...] | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58一つの建物 | 65,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58商業用および住居用建物、構成：1階：販売兼倉庫店舗[...] | 8,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un bâtiment — Villeneuve-le-Roi9465.70平方メートルの建物（旧居住用）。構成：地下室1室 1階：部屋 [...] | 150,000 €2,283 €/m² | 65.7 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Montluçon03商業・居住併用の建物（区分所有化なし）。構成：商業用部分：[...] | 100,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30B棟底層 セラー、D棟地下 セラー、[...]地下 | 73,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上2階建て（業務用および住宅用） | 179,850 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30à rénover Grand parc arboré | 60,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Plusieurs bâtiments à usage de commerce et d'habitation — Nancy54内容：11棟の建物 | 150,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Un ensemble immobilier — Soulac-sur-Mer33かつてのレストランからなり、内容：[...]の上に建てられた廃墟状態の各種建造物 | 200,000 € | — | 2026/11/12 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble — Le Quesnel80占有中 | 30,000 € | — | 2026/11/12 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort176戸に分割 居住者なし | 62,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély176戸に分割 | 28,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17住宅用建物 | 42,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély178戸に分割 居住者なし | 45,000 € | — | 2026/11/13 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble — Aixe-sur-Vienne87建物 | 40,000 €205 €/m² | 195 m² | 2026/11/16 14:30TJ Limoges | |
| Un local de bureau — Chalon-sur-Saône71事務所 | 5,000 €333 €/m² | 15 m² | 2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un immeuble — Nevers58建物、構成：1階：2つの商業施設（床面積44.28平米と45.66平米）、面積[...] | 465,000 €10,501 €/m² | 44.28 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Nevers58一棟の建物、構成：1階：3つの商業用区画：レストラン用区画（34.03 [...] | 305,000 € | — | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble de rapport — Nevers58地上面積246.73平米、5階建ての収益物件、構成：地下：仕切られた貯蔵室[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58権利書による面積246.88平米の商業施設、3階建て、主要部屋5室、賃貸中 - 中庭[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Livarot14建物 | 25,000 €926 €/m² | 27 m² | 2026/11/19 9:00TJ Lisieux | |
| Divers bâtiments et installations à usage agricole — Sens-de-Bretagne35合計敷地面積2,755平方メートルの農業用の各種建物および設備で、以下を含む[...] | 140,000 € | 2.755 m² | 2026/11/19 10:00TJ Rennes | |
| Un local commercial — Paris 1er75341.68平米の商業施設、全面改装中、1階と地下、構成：[...] | 700,000 €2,049 €/m² | 341.68 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Élincourt59住居用の建物、内訳：1階：キッチン、廊下、リビング、作業場、シャワー室、[...] | 45,000 € | — | 2026/11/20 9:00TJ Cambrai | |
| Un ensemble immobilier — Proissans24不動産一式 | 90,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Un ensemble immobilier — Étrembières74不動産一式、構成：47.45㎡の平屋住宅、賃貸中 建物 [...] | 20,334,806 €428,552 €/m² | 47.45 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Bureaux — Sassenage3865.83㎡のオフィス、1階、B棟へのアクセスはB入口経由、屋根なし駐車スペース [...] | 40,000 €608 €/m² | 65.83 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。