フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Agde34アパルトマン | 175,000 € | — | 2026/11/17 11:00TJ Béziers | |
| Un appartement — Sevran93面積75.54平方メートルのアパート、3階、左側1番目のドア、タイプ3PA。構成：玄関、通路、浴室 [...] | 31,000 €410 €/m² | 75.54 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois9368.59平米のアパルトマン、D棟、階段F、3階左側に位置し、構成：リビング、寝室3部屋、[...] | 9,000 €131 €/m² | 68.59 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Bondy93面積39.44平方メートルのアパート、A棟2階、A階段、構成：主室、テラス [...] | 60,000 €1,521 €/m² | 39.44 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montfermeil9347.35㎡、2階 ダブル駐車場 賃貸中 | 20,000 €422 €/m² | 47.35 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Deux appartements — Pantin931階 地下倉庫2室 | 28,000 € | — | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un studio — Goussainville95面積21.54平方メートルのワンルーム 区分所有の第55号区画を構成 不動産群に属する [...] | 12,000 €557 €/m² | 21.54 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95面積20.46平方メートルの1階アパート。構成：入ってすぐのキッチン、リビング、トイレ付きシャワールーム、[...] | 70,000 €3,421 €/m² | 20.46 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面積52.73平方メートルのアパート、2階（フランス式1階）。構成：玄関、トイレ、キッチン/バルコニー、シャワールーム、寝室2室、[...] | 20,000 €379 €/m² | 52.73 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — La Ciotat13アパルトマン | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13アパルトマン | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13アパルトマン | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06A棟にある44.01㎡のアパートメントで、主要な部屋2室、ガレージ付き、空室 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse063階にある73.35㎡の3部屋のアパートメントで、玄関、3部屋、キッチン、バスルームなどを含む [...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06B棟3階にある55.31㎡の2部屋のアパートメントで、玄関、キッチン、リビングなどを含む [...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0613.95㎡のアパートメントで、屋根裏部屋付き、居住中 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet062階、階段A2にある59.29㎡のアパートメントで、クローゼット付きホール、クローゼット付き通路などを含む [...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0677.08㎡の4部屋のアパートメントで、パントリー付きキッチン、サロン、寝室3室、バスルームなどを含む [...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0638.99㎡のアパートメントで、テラス付き、居住中 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var063階にある44.49㎡のアパートメントで、玄関ホール、キッチネット付きリビング、シャワールーム、トイレなどを含む [...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0657.36㎡のアパートメントで、ホール、リビング、寝室、キッチン、トイレ、浴室、クローゼット、テラス、地下室、ガレージなどを含む [...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06D1棟4階にある63.36㎡の3部屋タイプのアパートメントで、玄関、リビング、2つの[...]を含む | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Rennes3527.41平方メートルの1階のT2タイプのアパートメントで、リビングキッチン、トイレ付きシャワールームなどを含む[...] | 80,000 €2,919 €/m² | 27.41 m² | 2026/11/19 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Villeurbanne69カレー法による面積64.1平方メートルの4階左側のF4タイプのアパートメントで、玄関などを含む[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Paris 15ème7554.35平米のアパート、5階左側、6番ドア、構成：主要部屋1室、台所、[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75155.21平米（Carrez法）のアパート、B棟、6階、構成：玄関、廊下、スイート[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème7535.17平米の住居用施設、3階右側、構成：主要部屋、寝室、空室 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème7517.14平米（Carrez法）のアパート、B棟、1階、2部屋、構成：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Beaumettes8445.73平方メートルのA2棟1階のアパートメントで、リビング/キッチン、寝室1部屋、バスルーム、トイレ[...]を含む | 14,800 €324 €/m² | 45.73 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Beaumettes8444.12平方メートルのB2棟1階のアパートメントで、リビング/キッチン、寝室/クローゼット1部屋、浴室[...]を含む | 14,800 €335 €/m² | 44.12 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。