フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Avignon84A棟3階のアパートメントで、ダブルリビング、ダイニングルーム、ダイニングキッチン、パントリーなどを含む[...] | 360,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Saint-Étienne42A棟1階、右側のドアのアパートメントで、玄関、キッチン、トイレなどを含む[...] | 20,000 € | — | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Rive-de-Gier4272.70平方メートルのA棟1階のアパートメントで、玄関ホール、リビング、キッチン、2つの寝室、バス[...]を含む | 50,000 €688 €/m² | 72.7 m² | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Genest-Lerpt4250.37平方メートルの1階右側のアパートメントで、寝室2部屋、オープンキッチン付きのリビング、浴室[...]を含む | 12,000 €238 €/m² | 50.37 m² | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Gennevilliers9270.20平米（テラス除く）のアパート、4階、階段C.2、C42番ドア、構成：玄関、[...] | 30,000 €427 €/m² | 70.2 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Dives-sur-Mer1429.62平米（Carrez法、バルコニー除く）のワンルーム、B棟、1階、213号、構成：玄関、[...] | 90,000 €3,038 €/m² | 29.62 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Antony9269.1平米（バルコニー除く）のアパート、裏棟、エレベーターB、1階右側、左ドア、[...] | 90,000 €1,302 €/m² | 69.1 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Barbaste4767.87平方メートルのアパートメントで、クローゼット付きのリビングルーム、寝室2部屋、バスルーム、踊り場、トイレ[...]を含む | 15,000 €221 €/m² | 67.87 m² | 2026/11/19 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積39.85平米の住戸、2階、4号室、未仕上げ状態（état brut）。物件は [...] の状態にあります | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積76.24平米の住戸、B棟 Les Anémones、4階、内訳：玄関、リビングダイニング [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Rouen76面積47.44平米の住戸、G棟1階、内訳：収納付き玄関/廊下、[...] 付きリビング | 50,000 €1,054 €/m² | 47.44 m² | 2026/11/20 14:00TJ Rouen | |
| Un appartement — Annemasse74loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積45.38平米および付属部分27.39平米、A棟、2階、タイプ3 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74loi Carrez基準で81.66㎡、附属部分32㎡のトリプレックス住宅、番号1号、構成：地下階 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Poitiers861階の アパートメント、構成：廊下、キッチン、ダイニング、ベッドルーム2室 地下貯蔵庫2つ 空室 | 3,684,720 € | — | 2026/11/24 9:00TJ Poitiers | |
| Un appartement — Valentigney2575.37㎡のT4タイプのアパートメント、テラス付き、入居中 | 32,000 €425 €/m² | 75.37 m² | 2026/11/24 10:00TJ Montbéliard | |
| Un appartement — Creil6057.16㎡（バルコニー除く）のアパートメント、B棟、2階（1er étage）右側、左から2番目のドア（参照番号 [...] | 54,800 €959 €/m² | 57.16 m² | 2026/11/24 11:00TJ Senlis | |
| Un appartement — Grenoble3829.61㎡のアパートメント、5階（5ème étage）踊り場右側、構成：玄関、リビング、キッチン、バルコニー、バスルーム [...] | 15,000 €507 €/m² | 29.61 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble3822.74㎡のアパートメント、2階、構成：部屋、キッチン 地下貯蔵庫 | 10,000 €440 €/m² | 22.74 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13Loi Carrez面積27.15平方メートルの家具付きアパートメント、5階、サービス付きレジデンス内で運営 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème1358.69平方メートルのアパートメント、7号棟7階、構成：玄関、トイレ、リビング、キッチン、寝室2部屋 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Palaiseau9156.38m²、D棟、1階、主要部屋3室、構成：……付きの入口 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge9139.16m²のアパルトマン、2号棟2番階段、2階左側、構成：玄関、[...]付きリビング | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91アパート - 自動車用駐車スペース、ロット番号41および980に対応[...] | 44,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91台地上に建てられ、1階、2階及び…… | 20,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Moulins031階の3部屋タイプのアパルトマン、カーヴ(地下貯蔵庫)付き、居住中(占有中) | 50,000 € | — | 2026/11/26 9:00TJ Moulins | |
| Un appartement — Reims51面積50.70㎡のアパルトマン、2階、主要部屋2室、キッチン、トイレ付き、カーヴ(地下貯蔵庫)付き | 50,000 €986 €/m² | 50.7 m² | 2026/11/26 9:00TJ Reims | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12m²、A棟、2階、構成：入口、2部屋及びトイレ付き浴室 …… | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86m²、A棟、3階、構成：クローゼット付き廊下、主要部屋、シャワールーム…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32m²、E棟、13号階段、2階、主要部屋2室 - 地下貯蔵庫1室 - …… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86m²、4階左扉、構成：入口、リビング、シャワー付き寝室、キッチン及び…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。