フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70m²（屋根裏を除く）、5階（最上階）、正面扉、構成：2部屋（工事中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon3070平方メートルのアパートメント、H棟、4階下層、階段1、構成：玄関ホール、リビング [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84m²のアパートメント、階段A・B、30階、ユニットタイプ2 Hb、構成：玄関、リビングルーム、[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側2番目のドア [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側3番目のドア [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Gramat46ガーデンレベルのアパートメント、T1タイプ、構成：寝室、浴室、キッチネット付きリビングスペース [...] | 12,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Un appartement — Nancy5454.99平米のアパート、2階、F2タイプ、構成：玄関、キッチン、寝室、リビング、シャワールーム[...] | 20,000 €364 €/m² | 54.99 m² | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Nancy54アパート、2階左側 互いに通じる2つの屋根裏部屋、4階左側 [...] | 50,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Blainville-sur-l'Eau54アパート、1階、構成：リビング、キッチン、寝室3室 屋根裏：物置2部屋 | 70,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Toulouse31T4タイプのアパート 駐車スペース 空室 | 75,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Pignans83約51.30平米のアパート、1階、構成：キッチン、シャワールーム、トイレ、廊下、部屋、アルコーブ 賃貸中 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Herblain44C棟、1階、タイプ3、内容：玄関、リビング/キッチン、2室[...] | 180,400 € | — | 2026/11/27 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Marseille 10ème13面積45.81㎡のアパートメント。構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、トイレ。空きの地下室付き。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème136戸のアパート、それぞれ：- 45.75平米、1階、T3タイプ（賃貸中）- 32.46平米、[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Dijon212階の アパルトマンで、以下を含む：玄関、バルコニー付きリビング、オープンキッチン、寝室、シャワールーム[...] | 10,000 € | — | 2026/12/02 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Roubaix5970.1㎡のアパートメント、2階と3階 | 31,000 €442 €/m² | 70.1 m² | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Cannes0674.18㎡のアパートメント ガレージ 不法占拠者によって損傷を受けた別のアパートメント 中庭、地下室 居住中 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0666.01㎡のアパートメント、2部屋、構成：入口、寝室、リビング、ドレッシングルーム、キッチン、トイレ、浴室 [...] | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06108.20㎡のアパートメント、1階、構成：玄関ホール、リビングキッチン、物置、通路、トイレ、浴室 [...] | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0663.05㎡、2階、3部屋 地下に倉庫 4階に屋根裏部屋 使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet0670.78㎡、4部屋 地下に倉庫 使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06それぞれ2階と3階に位置し、各戸は寝室1室と小さなキッチンを含む[...] | 35,000 € | — | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice0635.01㎡のアパートメント、1階、構成：入口、キッチン、リビング、寝室、トイレ、バルコニー 空室 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Nice | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77隣接型デュプレックスヴィラ 面積：65.07㎡ DPE（エネルギー診断）：D Lot 905 - 駐車場1台 Lot 2.157 【未完】の不動産団地内 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60m²のアパートメント、2階、左ドア、構成：玄関配分廊下、リビングルーム、3つの [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77アパートメント 面積：67.81㎡ DPE（エネルギー診断）：E Lot 1.301 - 駐車場1台 Lot 2.204 【未完】に服する不動産団地内 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。