フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Lyon 2ème69面積34.88平米、2階の аパートメント。内訳：玄関ホール、寝室、浴室、リビングキッチン、トイレ、[...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72m²のスタジオ、1号棟、階段A、12階、左側2番目のドア、構成：一部屋 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18m²の寝室、1階、エレベーターから踊り場に到着した際の正面左側のドア、番号 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème7511.13平米の一室、2階左側、ワンルームでキッチネット付き、シャワールーム付き[...] | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75114.48㎡のデュプレックス、10階と11階、主要居室5部屋 専用使用権[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Dijon21階段「R」の右側、4階、番号286番、構成：主要な4部屋、[...] | 38,500 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Nanterre | |
| Un appartement — Saint-Étienne424階に位置する49.90平方メートルのアパルトマン。玄関、キッチン、リビングルーム、寝室、シャワールーム、トイレを含む【……】 | 12,000 €240 €/m² | 49.9 m² | 2026/12/03 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Toulouse31アパートメント | 49,500 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Un studio — Bordeaux33B棟1階のワンルームアパルトマン、物置付き | 25,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Talence33アパルトマン | 30,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Nantes44面積73.59平米のアパート、2階（1er étage）、タイプ3、構成：玄関、居間、バルコニー、サロン、通路、浴室[...] | 15,000 €204 €/m² | 73.59 m² | 2026/12/04 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Nantes44面積92.53平米のアパート、構成：リビングスペース、キッチン、寝室2室、ドレッシングルーム、シャワールーム、トイレ 2つの[...] | 50,000 €540 €/m² | 92.53 m² | 2026/12/04 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Port-de-Bouc1360.09m²のアパルトマン、M棟1階左側、タイプ3、構成：リビング、2つの[...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026/12/07 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Évreux27面積69.61m²のアパルトマン、4階、A階段、T4タイプ、地下室、居住中 | 15,000 €215 €/m² | 69.61 m² | 2026/12/07 10:30Tribunal Judiciaire d'Évreux | |
| Un appartement — Le Mans7275.87平方メートルのアパルトマン。構成：玄関、リビング・キッチン、寝室2室、浴室、トイレ。駐車場、地下倉庫[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Six appartements — Tazilly586戸のアパルトマン。F3タイプ4戸、F4タイプ2戸 | 12,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Un logement — Villepinte93住宅（一部）、構成：ベランダ、キッチン、リビングルーム（ロット番号5）E棟内、ロット番号5の補完部分 [...] | 18,000 € | — | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93面積32.18平米、5階（最上階）、通り側左・階段側右に位置する公寓。内訳：玄関、リビング[...] | 27,000 €839 €/m² | 32.18 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30m²のアパートメント（バルコニーを除く）、A棟、4階、右ドア、構成：玄関ホール、[...] | 25,000 €487 €/m² | 51.3 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Cergy9546.20m²のアパートメント、AB棟、1階、構成：玄関、トイレ付きシャワールーム、リビングダイニング [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42m²のアパートメント、単独の建物、2階、構成：玄関、リビング/キッチン、寝室1つ、バスルーム [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse9540.25平米のアパルトマン、4階に位置し、構成：玄関、トイレ、パントリー付きキッチン、シャワールーム、リビング、[...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Bois-d'Arcy7855.86m²のアパルトマン、D棟地上階、T3タイプ、構成：玄関、[...]付きリビング | 19,500 €349 €/m² | 55.86 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bougival7844.39平方メートルのアパルトマン、中庭奥の建物、2階、構成：リビング/ダイニング、キッチン、寝室、浴室[...] | 48,000 €1,081 €/m² | 44.39 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Marseille 1er13面積108.54㎡、3階、4部屋タイプのアパートメント。構成：ホール、リビング、ダイニング、キッチン、寝室2室[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026/12/09 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois9164.6m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、3階、階段を出て右正面のドア195、構成：[...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.13m²のアパルトマン、「T6」棟、「t6a」階段、4階、エレベーター正面右側、構成：[...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.61m²のアパルトマン、V2棟、2階、正面右側、構成：玄関ホール、[...]リビング | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau9166.21平方メートル（バルコニーを除く）のアパルトマン、2号棟、2号階段、2階左側。玄関【……】 | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25平方メートルのスープレックス（半地下複層）アパルトマン、C棟、Cホール、構成：1階：玄関、リビング/ダイニングスペース[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。