フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.8 倍に達しました(70 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 49 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une habitation — Saint-Pierre-Quiberon56住居、2層構造、増築部分あり、構成：地上階：リビング、ダイニング、キッチン、[...] | 140,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Lorient | |
| Diverses parcelles — Vendémian34複数の区画、ブドウ畑及び荒地の性質、未利用 | 10,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Plaissan34複数の区画、ブドウ畑及び荒地の性質、未利用 | 10,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Saint-Pargoire34複数の区画、ぶどう畑及び荒れ地の性質、管理も耕作もされていない | 20,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles de terres — Saint-Pons-de-Mauchiens34複数の区画、ぶどう畑の性質、管理も耕作もされていない | 6,000 € | — | 2026/11/09 14:00TJ Montpellier | |
| Restes de bâti — Beaufay72屋根付き馬場のある区画 屋外馬場及び柵で囲まれた牧草地 占有されている可能性あり | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un chalet — Ustou09約180㎡のシャレー、三層構造、工事中、空き家 | 7,000 €39 €/m² | 180 m² | 2026/11/10 14:00TJ Foix | |
| PARTS SOCIALES DE LA SCI BEL MO — Aubervilliers93SCI BEL MO社の持分 100口中99口の持分を売却、すなわちSociété Civile [...]の資本金の99% | 50,000 € | — | 2026/11/13 14:00TJ Bobigny | |
| Une parcelle agricole — Saint-Jean-des-Champs50農地 | 5,000 € | — | 2026/11/17 10:00TJ Coutances | |
| Une propriété — Grimaud83面積136.97平米の物件、内訳：修復・増築された旧カバノン（小屋）、主要な4部屋、[...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un ensemble — Proissans24一式 | 130,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles — Proissans24各種農地 | 40,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans24各種農地および林地 | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Saint-Crépin-et-Carlucet24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Sainte-Nathalène24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30SCI Trait d'Union の持分（parts sociales） | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Nîmes | |
| Un bail à construction — Saint-Martin-d'Uriage38E 452番地、面積3,870㎡の土地に関するbail à construction（建築賃貸借契約）、その土地上には [...] | 150,000 € | 3.87 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Une propriété bâtie — Brétigny-sur-Orge91構成：- 1階にある159.66m²の商業用スペース、以下に分かれる：店舗 [...] | 200,000 €1,253 €/m² | 159.66 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69未建設で芝生のある2区画の裸の所有権(nue propriété)、占有中 | 380,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77250口の持分、EMMA AMBULANCES社（SARL）の資本金の50%に相当する売却[...] | 30,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Melun | |
| Diverses parcelles — Payrignac46複数の区画 | 93,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles agricoles — Les Pechs du Vers46複数の未建設農地 占有なし | 1,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Une ancienne ferme — Montmaurin31面積282.31m²の古い農家で、以下を含む：1階：玄関、ロフト付きリビング・ダイニング、[...] | 50,000 €177 €/m² | 282.31 m² | 2026/11/27 9:00TJ Saint-Gaudens | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie51SCI Daitouchの持分 | 100,000 € | — | 2026/11/30 14:00TJ Reims | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie92SCI Daitouchの持分 | 100,000 € | — | 2026/11/30 14:00TJ Nanterre | |
| Des surfaces aménagées en entrepôt — Roubaix59倉庫として整備されたスペース、116.99㎡、149.39㎡、123.19㎡、122.74㎡、123.27㎡、122.93 [...] | 15,000 €128 €/m² | 116.99 m² | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69不動産群。内訳：住宅建設用に整備された建築用地3区画 [...] | 500,000 € | — | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de jardin et de terres — Lamarque33庭及び土地の自然地目の区画 | 15,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Une propriété — La Barre-de-Monts85キッチンコーナー付きリビング、寝室、シャワールーム、トイレ、屋根裏部屋、庭小屋を含む物件 | 20,000 € | — | 2026/12/04 9:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Un ténement immobilier — Voglans73主建物、付属小屋、2棟の納屋、および空き地からなる不動産 | 40,500 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Chambéry |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。