フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.8 倍に達しました(70 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 49 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10農地およびぶどう畑としての土地区画 | 223,000 € | — | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10農地およびぶどう畑としての土地区画 | 204,000 € | — | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30複数の農業用地区画 | 40,000 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une propriété — Cannes06345.7㎡の物件 カーポート、独立したアパート、プール、プールハウス、土地 使用中 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Une boutique et une arrière boutique — Ivry-sur-Seine94店舗および奥店舗、オフィス付き（独立した入口）、簡易キッチン、トイレ、浴室/トイレ（Lot n°12）[...] | 50,000 € | — | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une propriété — Le Plessis-Trévise94面積328.8m²（天井高1.80m未満の部分109.6m²を除く：ボイラー室、食料貯蔵室、地下室、ガレージ）の物件、[...] | 300,000 €912 €/m² | 328.8 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Deux remises — Charenton-le-Pont94二つの物置 | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Diverses parcelles de terre agricoles — Saint-Chaptes30複数の農地区画 | 10,000 € | — | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Une habitation principale — Loos-en-Gohelle62主たる住宅 | 3,500 € | — | 2026/12/10 11:00TJ Béthune | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、1,946m² | 381 € | 1.946 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de Taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、1,012m² | 381 € | 1.012 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69雑木林の性質の土地区画、4,840m² | 1,452 € | 4.84 m² | 2026/12/10 13:30TJ Lyon | |
| Des locaux professionnels — Anglet64屋内駐車場1台、屋外駐車場2台 | 190,000 € | — | 2026/12/10 14:00TJ Bayonne | |
| Biens — Fontenoy-le-Château88地籍区画D388番からD389番及び区画D1.212番に登記された不動産 | 3,000 € | — | 2026/12/11 9:30Tribunal Judiciaire d'Épinal | |
| Des dépendances — Mazeray17付属建物、構成：ガレージ、納屋 使用中 | 4,500 € | — | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Une bâtisse — Languidic56樹木豊かな公園の中央に位置する建物、中庭付き、樹木のある庭園、ガレージ付き付属建物、工房付き納屋[...] | 80,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Une propriété — Bréau77非常に状態の悪い物件、附属建物、公園、森、池を伴う；管理人の住宅[...] | 150,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème6945.90平米の改装予定スペース、中二階の上の1階、左側踊り場、7番（Lot n°84）－改装予定スペース[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un ancien site industriel — Saint-Marcel36composé de trois bâtiments | 80,000 € | — | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。